전라남도 나주시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 1억 7,983만 기준입니다.

전라남도 나주시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 나주시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 118건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 113건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1억 7,983만입니다.

전라남도 나주시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

전라남도

나주시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

나주시 행정동 (47개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금천면	2억 8,450만 ↓-0.3%	82%	80만원	2일
매매 중간가 2억 8,450만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	빛가람동	2억 6,615만 ↓-6.5%	82%	58만원	2일
매매 중간가 2억 6,615만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,231만 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	송월동	2억 1,620만 ↓-1.2%	-	53만원	2일
매매 중간가 2억 1,620만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,730만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	남평읍	1억 2,367만 ↓-18.7%	86%	80만원	2일
매매 중간가 1억 2,367만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 13.76℃ 한파 0일
	대호동	1억 1,698만 ↑+5.6%	-	35만원	2일
매매 중간가 1억 1,698만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	이창동	7,800만	-	30만원	2일
매매 중간가 7,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	죽림동	7,650만 ↓-19.5%	-	-	2일
매매 중간가 7,650만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	삼영동	6,300만 ↓-8.7%	-	-	2일
매매 중간가 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,021만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	용산동	5,000만 ↓-2.0%	64%	-	2일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3,200만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	성북동	4,800만 ↓-13.1%	58%	35만원	2일
매매 중간가 4,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2,800만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	금계동	4,500만	-	30만원	2일
매매 중간가 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	금성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	과원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	영산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	관정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	동수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	오량동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	진포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	세지면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	석현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	청동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	남외동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	부덕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	대기동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	운곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	왕곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	문평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	노안면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	봉황면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	산포면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	다도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	다시면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 13.70℃ 한파 0일
	공산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	동강면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	반남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 13.84℃ 한파 0일
	토계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	안창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	산정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	경현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 7,583만 (1위)	83.9%	58건
완도군	2억 3,600만 (2위)	-	5건
강진군	2억 1,713만 (3위)	-	9건
진도군	2억 1,667만 (4위)	-	3건
여수시	2억 1,332만 (5위)	75.6%	127건
순천시	2억 1,283만 (6위)	79.6%	246건
함평군	2억 1,250만 (7위)	-	2건
화순군	2억 888만 (8위)	63.5%	19건
담양군	1억 8,567만 (9위)	-	3건
나주시 현재	1억 7,983만 (10위)	78.6%	113건
고흥군	1억 7,965만 (11위)	-	12건
해남군	1억 6,232만 (12위)	-	13건
목포시	1억 5,963만 (13위)	82.4%	209건
영광군	1억 4,386만 (14위)	-	18건
보성군	1억 4,229만 (15위)	-	9건
신안군	1억 3,425만 (16위)	-	3건
장흥군	1억 2,990만 (17위)	-	5건
광양시	1억 2,479만 (18위)	81.3%	132건
구례군	1억 250만 (19위)	-	6건
장성군	9,863만 (20위)	-	6건
곡성군	8,100만 (21위)	-	1건
영암군	6,643만 (22위)	-	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 113건

전월 대비 +24%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,983만

최저 3,450만 최고 5억 8,000만

전세가율 78.6%

매매 113건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 113건

상승 23건 · 하락 20건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 37 / 73 / 3건

매매 가격

1억 7,983만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,450만 5억 8,000만

1억 7,983만

매매가 밴드 3,450만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,113만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

나주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 113건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 170건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 118건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 118건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 170건 중

48건 28%

갱신 계약 전체 170건 중

118건 69%

전세 · 월세 시장 구조 총 170건

전세 97건 (57%) 월세·반전세 73건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

60건

중형 ~85㎡

109건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

14만원

보증금 1억 1,062만

갱신요구권 사용률

4.2%

갱신 118건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

73건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세73건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29

사랑으로부영3단지 84.9826㎡

갱신

전세 1억 4,562만

14층 · 2017년 준공

종전 1억 4,291만 → ▲ +271만

04.29

사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 4,002만

12층 · 2015년 준공

종전 1억 3,741만 → ▲ +261만

04.29

사랑으로부영3단지 84.9826㎡

갱신

전세 1억 4,562만

7층 · 2017년 준공

종전 1억 4,291만 → ▲ +271만

04.28

사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 4,002만

13층 · 2015년 준공

종전 1억 3,741만 → ▲ +261만

04.28

부영 49.896㎡

갱신

전세 5,127만

1층 · 2000년 준공

종전 5,062만 → ▲ +65만

최근 반전세 계약

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04.29

나주대호2차대방노블랜드아파트 59.9966㎡

갱신

보증 1억 1,355만 / 월 29만

10층 · 2016년 준공

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이노시티애시앙1단지 84.52㎡

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보증 3,000만 / 월 110만

11층 · 2020년 준공

04.28

빛가람대방엘리움로얄카운티2차 84.9141㎡

신규

보증 3억 1,000만 / 월 10만

15층 · 2018년 준공

04.28

나주대호2차대방노블랜드아파트 59.9966㎡

갱신

보증 8,628만 / 월 39만

5층 · 2016년 준공

04.25

호반 28.98㎡

신규

보증 200만 / 월 30만

10층 · 1996년 준공

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거주 환경 2026년 04월

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월 평균기온 13.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

13.65℃

평균 최고기온

20.37℃

평균 최저기온

7.61℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	42.80	14.00	0.0472	0.0076
04.24	41.60	16.80	0.0460	0.0078
04.25	34.80	15.60	0.0470	0.0068
04.26	31.20	15.20	0.0480	0.0054
04.27	31.60	13.80	0.0482	0.0078
04.28	28.80	13.00	0.0486	0.0052
04.29	29.67	13.83	0.0462	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0442 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구례군	1억 250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	8,100만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1억 2,479만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 2,990만	1일	환경 양호
5위	보성군	1억 4,229만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

나주시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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나주시 주거 환경 자주 묻는 질문

나주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,983만 · 전세 중간가 1억 6,113만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

나주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

나주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 118건 중 5건(4.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

나주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 113건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,983만

나주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

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