전라남도 순천시 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 170건 중 86건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 220건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

전라남도

순천시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	3.8억 ↓-2.6%	78%	110만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	오천동	3.3억 ↓-1.6%	76%	58만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	용당동	3.0억 ↑+18.0%	64%	90만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	해룡면	2.7억 ↓-0.6%	75%	60만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 163건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	서면	2.4억 ↓-11.0%	71%	55만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	매곡동	2.4억 ↑+22.5%	60%	50만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	조곡동	2.0억 ↑+52.7%	67%	-	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	가곡동	1.8억 ↑+154.6%	-	15만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	조례동	1.7억 ↓-6.4%	78%	50만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	연향동	1.7억 ↑+8.3%	85%	44만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	생목동	1.3억 ↑+16.0%	-	55만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	옥천동	1.2억 ↑+41.2%	-	-	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	풍덕동	0.9억 ↓-36.0%	94%	35만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	덕암동	0.9억	-	-	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	석현동	0.8억	-	35만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	남정동	0.6억 ↓-28.6%	-	-	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	덕월동	0.6억 ↓-42.5%	-	45만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	저전동	0.4억	-	-	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 2일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 1.84℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 0.50℃ 한파 1일
	낙안면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 1.76℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 0.73℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 1일
	인제동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.8억 (1위)	69.9%	3건
진도군	2.6억 (2위)	-	2건
무안군	2.2억 (3위)	76.8%	58건
여수시	2.1억 (4위)	71.8%	117건
해남군	2.1억 (5위)	-	14건
순천시 현재	2.0억 (6위)	75.6%	220건
나주시	1.9억 (7위)	71.9%	79건
완도군	1.8억 (8위)	-	3건
화순군	1.8억 (9위)	71.8%	19건
고흥군	1.7억 (10위)	-	8건
강진군	1.6억 (11위)	-	7건
구례군	1.6억 (12위)	48.2%	5건
목포시	1.5억 (13위)	81.3%	144건
함평군	1.5억 (14위)	-	3건
영광군	1.5억 (15위)	67.7%	12건
광양시	1.3억 (16위)	82.0%	142건
곡성군	1.1억 (17위)	-	4건
보성군	1.0억 (18위)	-	5건
장흥군	1.0억 (19위)	-	9건
장성군	1.0억 (20위)	-	1건
영암군	0.7억 (21위)	73.6%	35건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 220건

전월 대비 +2%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 6.5억

전세가율 75.6%

매매 220건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 220건

상승 44건 · 하락 42건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 91 / 112 / 17건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.5억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 220건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 557건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 170건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 170건 중 86건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 557건 중

355건 64%

갱신 계약 전체 557건 중

170건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 557건

전세 377건 (68%) 월세·반전세 180건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

282건

중형 ~85㎡

243건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑

신규

46만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

50.6%

갱신 170건 중 86건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

180건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세178건

순월세2건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

중흥에스-클래스5단지 84.9944㎡

신규

전세 2.5억

4층 · 2014년 준공

01.31

순천오천사랑으로부영아파트 63.6848㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

14층 · 2017년 준공

종전 1.4억 → ▲ +214만

01.31

부영1 60.0㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 1991년 준공

01.31

부영6 60.0㎡

전세 0.9억

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2층 · 1994년 준공

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01.31

부영1 60.0㎡

신규

보증 0.6억 / 월 22만

11층 · 1991년 준공

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중흥에스-클래스1단지 71.7165㎡

신규

보증 1억 / 월 47만

10층 · 2012년 준공

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부영3 49.72㎡

보증 0.6억 / 월 10만

7층 · 1994년 준공

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중흥에스-클래스1단지 71.7165㎡

신규

보증 1억 / 월 47만

10층 · 2012년 준공

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시대 37.388㎡

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보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 1992년 준공

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01.21

순천리가안 17.1756㎡

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월 45만

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시대 37.388㎡

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월 50만

17층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.64℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.64℃

평균 최고기온

7.24℃

평균 최저기온

-4.84℃

극최고기온

15.40℃

극최저기온

-13.20℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.28	15.23	0.0292	0.0122
01.26	11.09	6.46	0.0402	0.0057
01.27	28.92	12.53	0.0344	0.0051
01.28	14.95	7.51	0.0357	0.0033
01.29	13.08	7.80	0.0377	0.0030
01.30	18.33	10.16	0.0332	0.0072
01.31	27.66	16.30	0.0191	0.0191

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 51.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0317 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장흥군	1.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	보성군	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	곡성군	1.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장성군	1.0억	5일
5위	완도군	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 01월

순천시 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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순천시 과거 월 데이터

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 170건 중 86건(50.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 220건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

순천시

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