전라남도 담양군 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 69.9%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

전라남도 담양군 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전라남도 담양군 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 담양군 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

전라남도 담양군 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

전라남도

담양군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

담양군 행정동 (12개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양읍	2.8억 ↑+21.8%	70%	58만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	창평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 3일
	대전면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 1일
	대덕면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 3일
	가사문학면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 3일
	무정면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 -0.27℃ 한파 1일
	금성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 -0.42℃ 한파 1일
	고서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 -0.81℃ 한파 3일
	용면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일
	월산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일
	수북면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	봉산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군 현재	2.8억 (1위)	69.9%	3건
진도군	2.6억 (2위)	-	2건
무안군	2.2억 (3위)	76.8%	58건
여수시	2.1억 (4위)	71.8%	117건
해남군	2.1억 (5위)	-	14건
순천시	2.0억 (6위)	75.6%	220건
나주시	1.9억 (7위)	71.9%	79건
완도군	1.8억 (8위)	-	3건
화순군	1.8억 (9위)	71.8%	19건
고흥군	1.7억 (10위)	-	8건
강진군	1.6억 (11위)	-	7건
구례군	1.6억 (12위)	48.2%	5건
목포시	1.5억 (13위)	81.3%	144건
함평군	1.5억 (14위)	-	3건
영광군	1.5억 (15위)	67.7%	12건
광양시	1.3억 (16위)	82.0%	142건
곡성군	1.1억 (17위)	-	4건
보성군	1.0억 (18위)	-	5건
장흥군	1.0억 (19위)	-	9건
장성군	1.0억 (20위)	-	1건
영암군	0.7억 (21위)	73.6%	35건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 3건

전월 대비 -70%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.8억

최저 2.3억 최고 3.1억

전세가율 69.9%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -70%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.3억 3.1억

2.8억

매매가 밴드 2.3억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

69.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

담양군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 13건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

7건 54%

갱신 계약 전체 13건 중

5건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.1배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

담양양우내안애퍼스트힐1단지 84.9731㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

10층 · 2020년 준공

종전 1.8억 → ▲ +2,000만

01.21

담양양우내안애퍼스트힐1단지 95.8397㎡

갱신

전세 2.7억

8층 · 2020년 준공

01.17

담양백동엘에이치2단지 46.96㎡

갱신

전세 0.2억

9층 · 2016년 준공

종전 0.2억 → ▲ +56만

01.15

담양양우내안애퍼스트힐2단지 59.9819㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2020년 준공

01.14

담양양우내안애퍼스트힐2단지 84.9731㎡

신규

전세 2.3억

10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.23

담양양우내안애퍼스트힐1단지 95.8397㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

11층 · 2020년 준공

01.15

담양백동엘에이치2단지 36.92㎡

신규

보증 0.2억 / 월 9만

3층 · 2016년 준공

01.10

담양백동엘에이치2단지 46.96㎡

보증 0.3억 / 월 19만

13층 · 2016년 준공

01.09

담양백동엘에이치2단지 46.96㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 8만

15층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +56만

01.02

담양양우내안애퍼스트힐2단지 59.9819㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

1층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.60℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.60℃

평균 최고기온

5.89℃

평균 최저기온

-5.92℃

극최고기온

13.60℃

극최저기온

-18.40℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.87

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.24	16.85	0.0282	0.0115
01.26	10.74	6.49	0.0358	0.0072
01.27	30.99	13.24	0.0330	0.0060
01.28	12.29	7.66	0.0342	0.0049
01.29	12.41	8.32	0.0352	0.0052
01.30	17.35	11.57	0.0271	0.0092
01.31	19.24	13.87	0.0222	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.28 / 51.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장흥군	1.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	보성군	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	곡성군	1.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장성군	1.0억	5일
5위	완도군	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 01월

담양군 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

담양군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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담양군 주거 환경 자주 묻는 질문

담양군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

담양군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

담양군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

담양군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -70%
상승 비율 -
매매 중간가 2.8억

담양군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

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부동산 시장 동향 2025년 01월

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매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 01월

담양군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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