전라남도 담양군 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 73.5%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

전라남도 담양군 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 담양군 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 담양군 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

전라남도 담양군 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

전라남도

담양군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

담양군 행정동 (12개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양읍	2.3억 ↑+4.2%	74%	36만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 0일
	창평면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 2일
	대전면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 0일
	대덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 -1.30℃ 한파 2일
	가사문학면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일
	무정면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 -1.22℃ 한파 0일
	고서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -1.27℃ 한파 2일
	용면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 -1.78℃ 한파 3일
	월산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 -1.78℃ 한파 3일
	수북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 -0.73℃ 한파 0일
	봉산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 -0.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.8억 (1위)	77.9%	87건
담양군 현재	2.3억 (2위)	73.5%	9건
신안군	2.2억 (3위)	-	1건
순천시	2.1억 (4위)	79.1%	365건
구례군	2.1억 (5위)	60.7%	8건
여수시	2.0억 (6위)	73.9%	179건
강진군	1.9억 (7위)	-	7건
나주시	1.9억 (8위)	82.2%	145건
해남군	1.9억 (9위)	-	19건
함평군	1.8억 (10위)	-	6건
완도군	1.8억 (11위)	-	7건
목포시	1.7억 (12위)	83.9%	238건
고흥군	1.6억 (13위)	59.2%	9건
화순군	1.5억 (14위)	60.8%	36건
보성군	1.4억 (15위)	-	9건
광양시	1.4억 (16위)	83.2%	167건
영광군	1.4억 (17위)	97.0%	25건
장성군	1.3억 (18위)	-	8건
장흥군	1.2억 (19위)	-	14건
진도군	0.8억 (20위)	-	2건
영암군	0.7억 (21위)	73.3%	40건
곡성군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 9건

전월 대비 +80%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 1.2억 최고 3.4억

전세가율 73.5%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 9건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 3.4억

2.3억

매매가 밴드 1.2억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

담양군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

3건 60%

갱신 계약 전체 5건 중

2건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

10만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.03

남양휴튼센트럴파크 84.9886㎡

신규

전세 2.5억

9층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.21

담양백동엘에이치2단지 46.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 19만

6층 · 2016년 준공

01.19

담양양우내안애퍼스트힐2단지 84.9731㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

4층 · 2020년 준공

01.14

백동주공 51.93㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 12만

13층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +61만

01.12

백동주공 51.93㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 7만

2층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +61만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.38℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.38℃

평균 최고기온

4.51℃

평균 최저기온

-6.93℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.86

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.29	8.29	0.0347	0.0069
01.26	12.57	8.29	0.0284	0.0103
01.27	23.57	14.00	0.0379	0.0069
01.28	19.43	9.57	0.0357	0.0071
01.29	28.43	18.29	0.0331	0.0101
01.30	16.57	9.29	0.0369	0.0074
01.31	21.57	15.86	0.0347	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.32 / 49.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	1.2억	4일	저가 진입
3위	보성군	1.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장성군	1.3억	5일
5위	영광군	1.4억	5일

종합 진단 2026년 01월

담양군 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

담양군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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담양군 주거 환경 자주 묻는 질문

담양군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

담양군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

담양군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

담양군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

담양군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

담양군

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 01월

담양군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

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