전라남도

담양군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
담양군 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
담양군 행정동 (12개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
담양읍 2억 3,238만 ↑+4.2% 74% 36만원 2일
매매
중간가 2억 3,238만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 -0.80℃
한파 0일
창평면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.08㎍
평균 기온 -1.11℃
한파 2일
대전면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 0일
대덕면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.37㎍
평균 기온 -1.30℃
한파 2일
가사문학면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 2일
무정면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 15.70㎍
평균 기온 -1.02℃
한파 0일
금성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 -1.22℃
한파 0일
고서면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 2일
용면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 3일
월산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 3일
수북면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 -0.73℃
한파 0일
봉산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 -0.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 7,256만 (1위) 79.5% 90건
담양군 현재 2억 3,238만 (2위) 73.5% 9건
신안군 2억 2,100만 (3위) - 1건
순천시 2억 880만 (4위) 79.3% 365건
구례군 2억 548만 (5위) 60.7% 8건
여수시 2억 325만 (6위) 73.9% 178건
나주시 1억 9,382만 (7위) 82.6% 144건
강진군 1억 9,350만 (8위) - 7건
해남군 1억 8,854만 (9위) - 19건
함평군 1억 7,940만 (10위) - 6건
완도군 1억 7,714만 (11위) - 7건
목포시 1억 6,647만 (12위) 84.1% 238건
고흥군 1억 5,894만 (13위) 59.2% 9건
화순군 1억 5,154만 (14위) 60.8% 36건
보성군 1억 4,117만 (15위) - 9건
광양시 1억 4,015만 (16위) 83.2% 167건
영광군 1억 3,972만 (17위) 97.0% 25건
장성군 1억 2,604만 (18위) - 8건
장흥군 1억 2,440만 (19위) - 14건
진도군 8,100만 (20위) - 2건
영암군 7,423만 (21위) 73.3% 39건
곡성군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 9건
전월 대비 +80%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,238만
최저 1억 2,000만 최고 3억 4,000만
전세가율 73.5%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건

매매 가격

2억 3,238만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 3억 4,000만
2억 3,238만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.5%
73.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
담양청전 84.75㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -5,500만
12층 · 1992년 준공
직전 1억 7,500만 (2026.01)
01.30
담양양우내안애퍼스트힐2단지 84.9731㎡
거래취소
2억 8,500만
12층 · 2020년 준공
직전 2억 7,500만 (2026.01)
01.24
담양양우내안애퍼스트힐2단지 59.9819㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +2,450만
8층 · 2020년 준공
직전 1억 9,550만 (2026.01)
직전최고 2억 1,800만 (2025.10)
01.23
남양휴튼센트럴파크 84.9886㎡
3억 4,000만 ▼ -2,500만
7층 · 2025년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.12)
01.22
담양양우내안애퍼스트힐2단지 59.9819㎡
1억 9,550만 ▼ -1,950만
3층 · 2020년 준공
직전 2억 1,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

담양군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 3건60%
갱신 계약 2건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (20%) 월세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
50만원
보증금 3,484만
갱신
10만원
보증금 2,582만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 80%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.03
남양휴튼센트럴파크 84.9886㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.21
담양백동엘에이치2단지 46.96㎡
신규
보증 1,969만 / 월 19만
6층 · 2016년 준공
01.19
담양양우내안애퍼스트힐2단지 84.9731㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
4층 · 2020년 준공
01.14
백동주공 51.93㎡
갱신
보증 2,082만 / 월 12만
13층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +61만
01.12
백동주공 51.93㎡
갱신
보증 3,082만 / 월 7만
2층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +61만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.38℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.38℃
평균 최고기온
4.51℃
평균 최저기온
-6.93℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.29 8.29 0.0347 0.0069
01.26 12.57 8.29 0.0284 0.0103
01.27 23.57 14.00 0.0379 0.0069
01.28 19.43 9.57 0.0357 0.0071
01.29 28.43 18.29 0.0331 0.0101
01.30 16.57 9.29 0.0369 0.0074
01.31 21.57 15.86 0.0347 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.32 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0328 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

담양군 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.5%

다른 데이터 탐색

담양군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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담양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5%
  • 매매 중간가 2억 3,238만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,238만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm