전라남도 담양군 담양읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 69.9%입니다. 매매 중간가 2억 7,833만 기준입니다.

전라남도 담양군 담양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 담양군 담양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 담양군 담양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 7,833만입니다.

전라남도 담양군 담양읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

전라남도 담양군

담양읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

담양읍 리 (19개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담빛리	3억 400만 ↑+5.7%	70%	83만원	3일
매매 중간가 3억 400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,021만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	백동리	2억 2,700만 ↑+31.6%	-	9만원	3일
매매 중간가 2억 2,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1,930만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	천변리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	지침리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	객사리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	남산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	향교리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	만성리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	양각리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	강쟁리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	반룡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	오계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	학동리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	금월리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	삼만리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	운교리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	삼다리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	가산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일
	담주리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

담양군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양읍 현재	2억 7,833만 (1위)	69.9%	3건
창평면	- (2위)	-	-
대전면	- (3위)	-	-
대덕면	- (4위)	-	-
가사문학면	- (5위)	-	-
무정면	- (6위)	-	-
금성면	- (7위)	-	-
고서면	- (8위)	-	-
용면	- (9위)	-	-
월산면	- (10위)	-	-
수북면	- (11위)	-	-
봉산면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 3건

전월 대비 -67%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 7,833만

최저 2억 2,700만 최고 3억 800만

전세가율 69.9%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -67%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 7,833만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,700만 3억 800만

2억 7,833만

매매가 밴드 2억 2,700만 ~ 3억 800만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

69.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,657만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

담양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 13건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

7건 54%

갱신 계약 전체 13건 중

5건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.1배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

8만원

보증금 4,030만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

담양양우내안애퍼스트힐1단지 84.9731㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

10층 · 2020년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만

01.21

담양양우내안애퍼스트힐1단지 95.8397㎡

갱신

전세 2억 6,500만

8층 · 2020년 준공

01.17

담양백동엘에이치2단지 46.96㎡

갱신

전세 1,930만

9층 · 2016년 준공

종전 1,874만 → ▲ +56만

01.15

담양양우내안애퍼스트힐2단지 59.9819㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 2020년 준공

01.14

담양양우내안애퍼스트힐2단지 84.9731㎡

신규

전세 2억 3,000만

10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.23

담양양우내안애퍼스트힐1단지 95.8397㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

11층 · 2020년 준공

01.15

담양백동엘에이치2단지 36.92㎡

신규

보증 1,988만 / 월 9만

3층 · 2016년 준공

01.10

담양백동엘에이치2단지 46.96㎡

보증 2,530만 / 월 19만

13층 · 2016년 준공

01.09

담양백동엘에이치2단지 46.96㎡

갱신

보증 4,030만 / 월 8만

15층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +56만

01.02

담양양우내안애퍼스트힐2단지 59.9819㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

1층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.11℃

평균 최고기온

6.14℃

평균 최저기온

-5.22℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.17	20.00	0.0252	0.0079
01.26	10.75	5.62	0.0336	0.0054
01.27	30.00	12.33	0.0329	0.0037
01.28	8.46	4.21	0.0343	0.0032
01.29	10.25	5.83	0.0342	0.0041
01.30	17.25	10.91	0.0260	0.0062
01.31	21.50	16.13	0.0201	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.61 / 51.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0249 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 담양군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	담양읍	2억 7,833만	3일	가성비 1위

종합 진단 2025년 01월

담양읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

담양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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담양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

담양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 7,833만 · 전세 중간가 1억 4,657만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

담양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

담양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

담양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -67%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 7,833만

담양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

담양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

담양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

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임차 관점

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