전라남도 해남군 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1억 5,098만 기준입니다.

전라남도 해남군 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

전라남도 해남군 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 22건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 해남군 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 5,098만입니다.

전라남도 해남군 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

전라남도

해남군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

해남군 행정동 (14개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	해남읍	1억 6,125만 ↓-19.0%	-	59만원	1일
매매 중간가 1억 6,125만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,980만 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	송지면	3,800만	-	-	1일
매매 중간가 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	계곡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 9.42℃ 한파 0일
	화원면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 11.14℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	화산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	마산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	옥천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.83℃ 한파 0일
	북평면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 10.65℃ 한파 0일
	산이면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 10.35℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 10.63℃ 한파 0일
	문내면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 10.75℃ 한파 0일
	황산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 9.79℃ 한파 0일
	현산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 8,500만 (1위)	-	1건
무안군	3억 86만 (2위)	83.9%	111건
완도군	2억 4,000만 (3위)	-	5건
여수시	2억 1,483만 (4위)	74.3%	149건
진도군	2억 1,283만 (5위)	-	4건
순천시	2억 43만 (6위)	80.6%	339건
고흥군	1억 9,515만 (7위)	-	12건
함평군	1억 9,133만 (8위)	-	3건
나주시	1억 8,651만 (9위)	77.1%	124건
화순군	1억 7,642만 (10위)	74.1%	38건
목포시	1억 6,507만 (11위)	79.3%	218건
장흥군	1억 5,696만 (12위)	78.9%	10건
해남군 현재	1억 5,098만 (13위)	-	15건
영광군	1억 4,662만 (14위)	67.6%	34건
광양시	1억 2,653만 (15위)	80.8%	212건
보성군	1억 2,158만 (16위)	-	9건
곡성군	1억 863만 (17위)	-	6건
구례군	9,500만 (18위)	-	1건
장성군	9,475만 (19위)	-	16건
강진군	9,200만 (20위)	-	3건
영암군	8,247만 (21위)	-	38건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 15건

전월 대비 +15%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1억 5,098만

최저 3,800만 최고 3억 4,750만

전세가율 -

매매 15건 기반 -

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 0건

매매 가격

1억 5,098만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 3억 4,750만

1억 5,098만

매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 4,750만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,980만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

해남군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 48건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 22건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 48건 중

26건 54%

갱신 계약 전체 48건 중

22건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 48건

전세 43건 (90%) 월세·반전세 5건 (10%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 956만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 22건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건

전체의 10%

반전세5건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 1억 8,160만

18층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 2억 790만

17층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.6147㎡

신규

전세 1억 8,160만

18층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

신규

전세 1억 8,160만

8층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 1억 8,160만

17층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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11.28

해남파크사이드2차아파트 84.9939㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

18층 · 2019년 준공

11.28

구교2주공 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

1층 · 1999년 준공

11.17

해남파크사이드2차아파트 115.8996㎡

신규

보증 1,000만 / 월 140만

9층 · 2019년 준공

11.07

해남해리엘에이치 36.8㎡

신규

보증 956만 / 월 9만

17층 · 2014년 준공

11.04

구교주공 49.65㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.38℃

평균 최고기온

15.92℃

평균 최저기온

5.27℃

극최고기온

23.30℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.82 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	48.71	32.43	0.0439	0.0119
11.25	60.43	34.29	0.0344	0.0070
11.26	23.43	11.57	0.0319	0.0077
11.27	57.29	19.71	0.0293	0.0074
11.28	20.71	8.86	0.0349	0.0050
11.29	21.57	11.29	0.0279	0.0076
11.30	38.00	13.14	0.0310	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.59 / 52.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0333 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1억 2,158만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1억 863만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1억 2,653만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강진군	9,200만	2일	환경 양호
5위	구례군	9,500만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

해남군 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

해남군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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해남군 주거 환경 자주 묻는 질문

해남군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1억 5,098만 · 전세 중간가 1억 4,980만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

해남군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

해남군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 22건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

해남군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,098만

해남군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

해남군

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 11월

해남군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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