전라남도 해남군 해남읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1억 6,125만 기준입니다.

전라남도 해남군 해남읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 해남군 해남읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 22건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 해남군 해남읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 6,125만입니다.

전라남도 해남군 해남읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

전라남도 해남군

해남읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

해남읍 리 (18개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고도리	2억 4,500만	-	-	1일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 10.63℃ 한파 0일
	해리	1억 7,917만 ↓-8.1%	-	9만원	1일
매매 중간가 1억 7,917만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,980만 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 10.63℃ 한파 0일
	수성리	1억 7,900만	-	-	1일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	구교리	1억 4,181만 ↓-30.1%	-	76만원	1일
매매 중간가 1억 4,181만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	남외리	1억 2,250만	-	-	1일
매매 중간가 1억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	신안리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 10.63℃ 한파 0일
	연동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 10.63℃ 한파 0일
	안동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	백야리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	내사리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	남동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	남천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	용정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	부호리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 10.63℃ 한파 0일
	평동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	성내리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	복평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

해남군 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해남읍 현재	1억 6,125만 (1위)	-	14건
송지면	3,800만 (2위)	-	1건
계곡면	- (3위)	-	-
화원면	- (4위)	-	-
삼산면	- (5위)	-	-
화산면	- (6위)	-	-
마산면	- (7위)	-	-
옥천면	- (8위)	-	-
북평면	- (9위)	-	-
산이면	- (10위)	-	-
북일면	- (11위)	-	-
문내면	- (12위)	-	-
황산면	- (13위)	-	-
현산면	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 14건

전월 대비 +17%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1억 6,125만

최저 9,000만 최고 3억 4,750만

전세가율 -

매매 14건 기반 -

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 14건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 0건

매매 가격

1억 6,125만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 3억 4,750만

1억 6,125만

매매가 밴드 9,000만 ~ 3억 4,750만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,980만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

해남읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 48건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 22건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 48건 중

26건 54%

갱신 계약 전체 48건 중

22건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 48건

전세 43건 (90%) 월세·반전세 5건 (10%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 956만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 22건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건

전체의 10%

반전세5건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 1억 8,160만

18층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 2억 790만

17층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.6147㎡

신규

전세 1억 8,160만

18층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

신규

전세 1억 8,160만

8층 · 2019년 준공

11.30

센트럴팰리체아파트 84.8948㎡

갱신

전세 1억 8,160만

17층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.28

해남파크사이드2차아파트 84.9939㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

18층 · 2019년 준공

11.28

구교2주공 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

1층 · 1999년 준공

11.17

해남파크사이드2차아파트 115.8996㎡

신규

보증 1,000만 / 월 140만

9층 · 2019년 준공

11.07

해남해리엘에이치 36.8㎡

신규

보증 956만 / 월 9만

17층 · 2014년 준공

11.04

구교주공 49.65㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.10℃

평균 최고기온

16.62℃

평균 최저기온

4.33℃

극최고기온

22.50℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	51.00	34.00	0.0460	0.0130
11.25	54.00	36.00	0.0330	0.0070
11.26	25.00	11.00	0.0300	0.0090
11.27	52.00	19.00	0.0280	0.0080
11.28	19.00	8.00	0.0330	0.0060
11.29	20.00	9.00	0.0240	0.0100
11.30	36.00	13.00	0.0270	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.31 / 36.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0315 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 해남군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송지면	3,800만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	해남읍	1억 6,125만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 11월

해남읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

해남읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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해남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

해남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1억 6,125만 · 전세 중간가 1억 4,980만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

해남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

해남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 22건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

해남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 6,125만

해남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

해남읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

해남읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

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