전라남도 해남군

해남읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
해남읍 리 (18개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
구교리 1억 9,807만 ↓-11.1% 39% - 0일
매매
중간가 1억 9,807만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
남외리 1억 5,750만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
해리 1억 5,257만 ↓-11.1% - 57만원 0일
매매
중간가 1억 5,257만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,383만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 18.24℃
한파 0일
수성리 9,600만 ↑+140.0% - - 0일
매매
중간가 9,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
고도리 6,000만 ↓-17.8% - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 18.24℃
한파 0일
성내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
신안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 18.24℃
한파 0일
연동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 18.24℃
한파 0일
안동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
백야리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
내사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
남동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
남천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
용정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
부호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 18.24℃
한파 0일
평동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
읍내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일
복평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 17.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

해남군 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해남읍 현재 1억 5,911만 (1위) 38.8% 23건
송지면 4,800만 (2위) - 1건
계곡면 - (3위) - -
화원면 - (4위) - -
삼산면 - (5위) - -
화산면 - (6위) - -
마산면 - (7위) - -
옥천면 - (8위) - -
북평면 - (9위) - -
산이면 - (10위) - -
북일면 - (11위) - -
문내면 - (12위) - -
황산면 - (13위) - -
현산면 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 23건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 5,911만
최저 3,800만 최고 4억
전세가율 38.8%
매매 23건 기반 갭 큼

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 15 / 2건

매매 가격

1억 5,911만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 4억
1억 5,911만
매매가 밴드 3,800만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

38.8% 갭 큼
38.8%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,922만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
해남파크사이드2차아파트 75.5234㎡
3억 500만 ▲ +1,200만
10층 · 2019년 준공
05.31
구교센트럴파크아파트 83.9313㎡
2억 5,500만
10층 · 2019년 준공
05.30
삼우 72.54㎡
재건축연한
6,000만
11층 · 1995년 준공
05.27
하늘연가 84.9341㎡
1억 9,000만 ▼ -2,800만
8층 · 2005년 준공
05.26
해남우진아트빌 84.9425㎡
1억 8,700만 ▲ +200만
12층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

해남읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 38.8% — 안전 구간 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (38.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
해남정하에코하임 84.9702㎡
신규
전세 1억 7,965만
3층 · 2019년 준공
05.29
해남센트럴팰리체스테이32 51.77㎡
신규
전세 1억 8,800만
6층 · 2023년 준공
05.29
해남센트럴팰리체스테이32 51.77㎡
신규
전세 1억 8,800만
6층 · 2023년 준공
05.03
공간 59.981㎡
전세 5,000만
3층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
금강아파트(A동) 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
2층 · 1992년 준공
05.09
성화누리안 73.1145㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 9일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.69℃
평균 최고기온
23.60℃
평균 최저기온
11.99℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
6.00℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.69 m/s
최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 25.29 10.96 0.0492 0.0036
05.26 19.67 7.67 0.0379 0.0028
05.27 26.67 9.83 0.0496 0.0032
05.28 27.42 11.67 0.0569 0.0048
05.29 26.71 12.96 0.0424 0.0060
05.30 25.46 12.08 0.0355 0.0065
05.31 18.96 9.04 0.0458 0.0039
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.27 / 22.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0434 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0052 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

해남읍 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

해남읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
전라남도 해남군 이웃 동네 바로가기

해남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.8% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 1억 5,911만 · 전세 중간가 1억 3,922만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,911만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm