전라남도 해남군

해남읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
해남읍 리 (18개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고도리 3억 1,000만 ↑+26.5% - 85만원 1일
매매
중간가 3억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 5.03℃
한파 0일
해리 1억 8,000만 ↑+0.5% - 34만원 1일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 5.03℃
한파 0일
구교리 1억 7,763만 ↑+25.3% - 55만원 1일
매매
중간가 1억 7,763만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
남외리 1억 2,700만 ↑+3.7% - - 1일
매매
중간가 1억 2,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
성내리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
수성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
신안리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 5.03℃
한파 0일
연동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 5.03℃
한파 0일
안동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
백야리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
내사리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
남동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
남천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
용정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
부호리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 5.03℃
한파 0일
평동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
읍내리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일
복평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 4.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

해남군 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해남읍 현재 1억 8,446만 (1위) - 17건
현산면 - (2위) - -
계곡면 - (3위) - -
화원면 - (4위) - -
삼산면 - (5위) - -
화산면 - (6위) - -
마산면 - (7위) - -
옥천면 - (8위) - -
송지면 - (9위) - -
북평면 - (10위) - -
산이면 - (11위) - -
북일면 - (12위) - -
문내면 - (13위) - -
황산면 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 17건
전월 대비 +21%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 8,446만
최저 8,500만 최고 3억 6,500만
전세가율 -
매매 17건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 1건

매매 가격

1억 8,446만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 3억 6,500만
1억 8,446만
매매가 밴드 8,500만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
12.24
구교주공 49.65㎡
재건축연한
9,900만 ▲ +700만
3층 · 1996년 준공
12.23
하늘연가 113.6004㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +6,000만
5층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만
12.23
해남파크사이드아파트 71.1335㎡
2억 5,750만 ▲ +1,250만
4층 · 2015년 준공
12.22
공간 59.985㎡
1억 3,300만 ▲ +1,300만
5층 · 2000년 준공
12.22
해남파크사이드아파트 58.8172㎡
2억 2,800만 ▲ +200만
10층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

해남읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 4건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 1,657만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
구교2주공 49.85㎡
보증 500만 / 월 55만
6층 · 1999년 준공
12.26
도시형생활주택남성대 25.8515㎡
신규
보증 500만 / 월 44만
3층 · 2016년 준공
12.11
해남해리2단지 37.56㎡
신규
보증 1,657만 / 월 24만
12층 · 2025년 준공
12.09
미래엔스위트3차 84.9518㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.82℃
평균 최고기온
10.56℃
평균 최저기온
-0.96℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.92 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.00 10.00 0.0360 0.0030
12.26 21.00 6.00 0.0330 0.0030
12.27 20.00 13.00 0.0220 0.0080
12.28 14.00 8.00 0.0270 0.0080
12.29 45.00 30.00 0.0330 0.0120
12.30 30.00 19.00 0.0360 0.0060
12.31 18.00 9.00 0.0290 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.84 / 39.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

해남읍 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

해남읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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해남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,446만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,446만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm