전라남도 여수시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 698건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 149건이며 상승 비율은 34%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

전라남도

여수시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3.9억 ↓-0.6%	75%	64만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 363건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	관문동	3.3억	-	80만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	학동	3.2억 ↑+3.7%	81%	71만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	소라면	3.2억 ↑+20.8%	69%	40만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	신기동	2.9억 ↓-18.7%	-	57만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	문수동	2.5억 ↓-11.3%	71%	35만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	덕충동	2.4억 ↓-13.2%	-	90만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	안산동	2.2억 ↑+19.4%	59%	65만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	신월동	2.1억 ↑+1.2%	86%	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	둔덕동	2.0억 ↑+1.9%	-	52만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	소호동	1.9억 ↑+21.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	시전동	1.8억 ↓-13.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	선원동	1.6억 ↓-14.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	여서동	1.6억 ↑+7.1%	70%	41만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.9억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	광무동	1.4억	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	고소동	1.4억 ↑+36.5%	67%	50만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	국동	1.3억 ↑+12.7%	74%	33만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↓-1.1%	-	49만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	미평동	1.0억 ↓-2.8%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	돌산읍	0.9억 ↑+6.3%	80%	50만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	화장동	0.9억 ↓-15.4%	-	33만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	오림동	0.7억 ↑+8.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 11.19℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	연등동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	서교동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 198건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	수정동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	율촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 10.92℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	학용동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3.9억 (1위)	-	1건
무안군	3.0억 (2위)	83.9%	111건
완도군	2.4억 (3위)	-	5건
여수시 현재	2.1억 (4위)	74.3%	149건
진도군	2.1억 (5위)	-	4건
순천시	2.0억 (6위)	80.6%	339건
고흥군	2.0억 (7위)	-	12건
함평군	1.9억 (8위)	-	3건
나주시	1.9억 (9위)	77.1%	124건
화순군	1.8억 (10위)	74.1%	38건
목포시	1.7억 (11위)	79.3%	218건
장흥군	1.6억 (12위)	78.9%	10건
해남군	1.5억 (13위)	-	15건
영광군	1.5억 (14위)	67.6%	34건
광양시	1.3억 (15위)	80.8%	212건
보성군	1.2억 (16위)	-	9건
곡성군	1.1억 (17위)	-	6건
구례군	1.0억 (18위)	-	1건
장성군	0.9억 (19위)	-	16건
강진군	0.9억 (20위)	-	3건
영암군	0.8억 (21위)	-	38건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 149건

전월 대비 +1%

상승 비율 34%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 5.5억

전세가율 74.3%

매매 149건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 149건

상승 14건 · 하락 27건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 44 / 92 / 13건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.5억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 149건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 938건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 698건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 698건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 938건 중

202건 22%

갱신 계약 전체 938건 중

698건 74%

전세 · 월세 시장 구조 총 938건

전세 735건 (78%) 월세·반전세 203건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

320건

중형 ~85㎡

613건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

32만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

1.4%

갱신 698건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

203건

전체의 22%

반전세202건

순월세1건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

웅천더힐2단지 84.948㎡

신규

전세 3억

15층 · 2022년 준공

11.29

e편한세상여수더퍼스트 59.9973㎡

갱신

전세 2.7억

7층 · 2021년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,000만

11.29

웅천포레스트부영2단지 84.9596㎡

갱신

전세 2.5억

3층 · 2021년 준공

종전 2.4억 → ▲ +458만

11.29

웅천포레스트부영2단지 59.9991㎡

갱신

전세 1.8억

10층 · 2021년 준공

종전 1.8억 → ▲ +336만

11.28

힐스테이트죽림젠트리스 59.9346㎡

신규

전세 2억

12층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

미평주공2단지 44.94㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

14층 · 1992년 준공

11.28

웅천포레스트부영2단지 59.9991㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 32만

13층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +163만 / 월세 ▲ +1만

11.28

여서주공2차 47.01㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1990년 준공

11.28

여수블루써밋 19.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

13층 · 2023년 준공

11.28

무선주공2차 58.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

13층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.25

여서주공2차 47.01㎡

신규

월 30만

4층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 55일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.30℃

평균 최고기온

16.51℃

평균 최저기온

8.46℃

극최고기온

21.70℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.15 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	31.08	20.08	0.0395	0.0158
11.25	51.64	32.21	0.0411	0.0099
11.26	34.93	18.79	0.0341	0.0124
11.27	51.21	17.93	0.0274	0.0101
11.28	19.14	7.79	0.0324	0.0082
11.29	21.21	12.21	0.0269	0.0146
11.30	30.14	12.00	0.0309	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.05 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0341 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강진군	0.9억	2일	환경 양호
5위	구례군	1.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

여수시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 이웃 동네 바로가기

여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.37 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 698건 중 10건(1.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 149건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 34% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

여수시 주거 환경 자주 묻는 질문