전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3억 9,114만 ↓-0.6%	74%	64만원	0일
매매 중간가 3억 9,114만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,648만 거래량 354건 월세 평균 월세 64만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	관문동	3억 3,200만	-	80만원	0일
매매 중간가 3억 3,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,387만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	학동	3억 2,117만 ↑+3.7%	81%	71만원	0일
매매 중간가 3억 2,117만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 6,673만 거래량 17건 월세 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	소라면	3억 1,850만 ↑+20.8%	69%	40만원	0일
매매 중간가 3억 1,850만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,815만 거래량 18건 월세 평균 월세 40만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	신기동	2억 8,875만 ↓-18.7%	-	57만원	0일
매매 중간가 2억 8,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,361만 거래량 28건 월세 평균 월세 57만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	문수동	2억 5,133만 ↓-11.3%	71%	35만원	0일
매매 중간가 2억 5,133만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,190만 거래량 26건 월세 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	덕충동	2억 3,933만 ↓-13.2%	-	90만원	0일
매매 중간가 2억 3,933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	안산동	2억 1,663만 ↑+19.4%	59%	65만원	0일
매매 중간가 2억 1,663만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5,580만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	신월동	2억 990만 ↑+1.2%	86%	-	0일
매매 중간가 2억 990만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	둔덕동	2억 50만 ↑+1.9%	-	52만원	0일
매매 중간가 2억 50만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	소호동	1억 9,467만 ↑+21.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 9,467만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	시전동	1억 8,000만 ↓-13.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	선원동	1억 6,469만 ↓-14.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,469만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	여서동	1억 6,141만 ↑+7.1%	70%	38만원	0일
매매 중간가 1억 6,141만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 8,744만 거래량 56건 월세 평균 월세 38만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	광무동	1억 3,765만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,765만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	고소동	1억 3,650만 ↑+36.5%	67%	50만원	2일
매매 중간가 1억 3,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	국동	1억 2,763만 ↑+12.7%	74%	33만원	0일
매매 중간가 1억 2,763만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,639만 거래량 5건 월세 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	봉계동	1억 1,631만 ↓-1.1%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 1,631만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	미평동	9,650만 ↓-2.8%	-	48만원	0일
매매 중간가 9,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	돌산읍	9,000만 ↑+6.3%	80%	44만원	2일
매매 중간가 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	화장동	8,500만 ↓-15.4%	-	33만원	0일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	오림동	7,300만 ↑+8.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 11.19℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	연등동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	서교동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,200만 거래량 131건 월세 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	수정동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	율촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 10.92℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	학용동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 8,500만 (1위)	-	1건
무안군	3억 86만 (2위)	83.7%	111건
완도군	2억 4,000만 (3위)	-	5건
여수시 현재	2억 1,483만 (4위)	74.1%	149건
진도군	2억 1,283만 (5위)	-	4건
순천시	2억 28만 (6위)	80.7%	336건
고흥군	1억 9,515만 (7위)	-	12건
함평군	1억 9,133만 (8위)	-	3건
나주시	1억 8,651만 (9위)	77.1%	124건
화순군	1억 7,642만 (10위)	74.1%	38건
목포시	1억 6,507만 (11위)	79.2%	218건
장흥군	1억 5,696만 (12위)	78.9%	10건
해남군	1억 5,098만 (13위)	-	15건
영광군	1억 4,662만 (14위)	67.6%	34건
광양시	1억 3,036만 (15위)	80.7%	213건
보성군	1억 2,158만 (16위)	-	9건
곡성군	1억 863만 (17위)	-	6건
장성군	9,589만 (18위)	-	15건
구례군	9,500만 (19위)	-	1건
강진군	9,200만 (20위)	-	3건
영암군	8,247만 (21위)	-	38건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 149건

전월 대비 +1%

상승 비율 35%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 26건

매매 중간가 2억 1,483만

최저 4,100만 최고 5억 4,750만

전세가율 74.1%

매매 149건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 149건

상승 14건 · 하락 26건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 44 / 92 / 13건

매매 가격

2억 1,483만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 5억 4,750만

2억 1,483만

매매가 밴드 4,100만 ~ 5억 4,750만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,808만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 149건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 26

거래 149건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 622건 기반
갱신요구권 사용률 2%

갱신 622건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 854건

신규 계약 194건23%

갱신 계약 622건73%

전세 · 월세 시장 구조

전세 654건 (77%) 월세 200건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

313건

중형 ~85㎡

537건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

45만원

보증금 1,884만

갱신

32만원

보증금 7,742만

갱신요구권 사용률

1.6%

갱신 622건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

200건

전체의 23%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

웅천더힐2단지 84.948㎡

신규

전세 3억

15층 · 2022년 준공

11.29

e편한세상여수더퍼스트 59.9973㎡

갱신

전세 2억 7,000만

7층 · 2021년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

11.29

웅천포레스트부영2단지 84.9596㎡

갱신

전세 2억 4,590만

3층 · 2021년 준공

종전 2억 4,132만 → ▲ +458만

11.29

웅천포레스트부영2단지 59.9991㎡

갱신

전세 1억 8,033만

10층 · 2021년 준공

종전 1억 7,697만 → ▲ +336만

11.28

웅천포레스트부영2단지 59.9991㎡

갱신

전세 1억 8,033만

14층 · 2021년 준공

종전 1억 7,697만 → ▲ +336만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.29

미평주공2단지 44.94㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

14층 · 1992년 준공

11.28

웅천포레스트부영2단지 59.9991㎡

갱신

보증 8,743만 / 월 32만

13층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +163만 / 월세 ▲ +1만

11.28

여서주공2차 47.01㎡

신규

보증 400만 / 월 40만

3층 · 1990년 준공

11.28

여수블루써밋 19.97㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

13층 · 2023년 준공

11.28

무선주공2차 58.14㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

13층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 55일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.30℃

평균 최고기온

16.51℃

평균 최저기온

8.46℃

극최고기온

21.70℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.15 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	31.08	20.08	0.0395	0.0158
11.25	51.64	32.21	0.0411	0.0099
11.26	34.93	18.79	0.0341	0.0124
11.27	51.21	17.93	0.0274	0.0101
11.28	19.14	7.79	0.0324	0.0082
11.29	21.21	12.21	0.0269	0.0146
11.30	30.14	12.00	0.0309	0.0109

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.05 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1억 2,158만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1억 863만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1억 3,036만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강진군	9,200만	2일	환경 양호
5위	구례군	9,500만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

여수시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.1% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 35% · 전세가율 74.1%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1%
매매 중간가 2억 1,483만 · 전세 중간가 1억 7,808만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.37 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 622건 중 10건(1.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 149건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 35% (상승 14건 / 하락 26건)
매매 중간가 2억 1,483만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

여수시

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

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