전라남도 여수시 돌산읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 80.0%입니다. 매매 중간가 0.9억 기준입니다.

전라남도 여수시 돌산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 여수시 돌산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 돌산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 0.9억입니다.

전라남도 여수시 돌산읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

전라남도 여수시

돌산읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

돌산읍 리 (10개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	우두리	0.9억 ↑+6.3%	80%	50만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	둔전리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	평사리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	군내리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	신복리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	금성리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	율림리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	죽포리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	금봉리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	서덕리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
웅천동	3.9억 (1위)	74.9%	15건
관문동	3.3억 (2위)	-	2건
학동	3.2억 (3위)	80.9%	10건
소라면	3.2억 (4위)	69.4%	17건
신기동	2.9억 (5위)	-	5건
문수동	2.5억 (6위)	70.7%	10건
덕충동	2.4억 (7위)	-	3건
안산동	2.2억 (8위)	59.4%	9건
신월동	2.1억 (9위)	86.1%	7건
둔덕동	2.0억 (10위)	-	8건
소호동	1.9억 (11위)	-	3건
시전동	1.8억 (12위)	-	2건
선원동	1.6억 (13위)	-	6건
여서동	1.6억 (14위)	70.1%	20건
광무동	1.4억 (15위)	-	1건
고소동	1.4억 (16위)	66.7%	2건
국동	1.3억 (17위)	73.8%	7건
봉계동	1.2억 (18위)	-	7건
미평동	1.0억 (19위)	-	8건
돌산읍 현재	0.9억 (20위)	80.0%	5건
화장동	0.9억 (21위)	-	1건
오림동	0.7억 (22위)	-	1건
화치동	- (23위)	-	-
월하동	- (24위)	-	-
평여동	- (25위)	-	-
중흥동	- (26위)	-	-
적량동	- (27위)	-	-
월내동	- (28위)	-	-
묘도동	- (29위)	-	-
낙포동	- (30위)	-	-
신덕동	- (31위)	-	-
상암동	- (32위)	-	-
호명동	- (33위)	-	-
남면	- (34위)	-	-
화정면	- (35위)	-	-
삼산면	- (36위)	-	-
오천동	- (37위)	-	-
동산동	- (38위)	-	-
중앙동	- (39위)	-	-
주삼동	- (40위)	-	-
봉강동	- (41위)	-	-
교동	- (42위)	-	-
군자동	- (43위)	-	-
충무동	- (44위)	-	-
연등동	- (45위)	-	-
서교동	- (46위)	-	-
봉산동	- (47위)	-	-
종화동	- (48위)	-	-
수정동	- (49위)	-	-
공화동	- (50위)	-	-
율촌면	- (51위)	-	-
화양면	- (52위)	-	-
만흥동	- (53위)	-	-
남산동	- (54위)	-	-
경호동	- (55위)	-	-
학용동	- (56위)	-	-
여천동	- (57위)	-	-
해산동	- (58위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 5건

전월 대비 -29%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.9억

최저 0.7억 최고 1.1억

전세가율 80.0%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

0.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 1.1억

0.9억

매매가 밴드 0.7억 ~ 1.1억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

80.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

돌산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 6건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

6건 100%

갱신 계약 전체 6건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.14

청솔1차 59.85㎡

신규

전세 0.9억

10층 · 2000년 준공

11.06

청솔3차 59.85㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.24

청솔1차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2000년 준공

11.22

청솔2차 59.85㎡

신규

보증 0.3억 / 월 25만

13층 · 2003년 준공

11.15

청솔2차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 2003년 준공

11.15

청솔2차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 6일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 3.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.46℃

평균 최고기온

16.31℃

평균 최저기온

6.94℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

1.30℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.26 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	40.00	29.00	0.0350	0.0250
11.25	71.00	51.00	0.0450	0.0090
11.26	43.00	28.00	0.0280	0.0220
11.27	62.00	26.00	0.0310	0.0110
11.28	24.00	13.00	0.0300	0.0120
11.29	27.00	17.00	0.0210	0.0230
11.30	34.00	15.00	0.0310	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.93 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0329 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 여수시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오림동	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화장동	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	미평동	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	봉계동	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	국동	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 11월

돌산읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

돌산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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돌산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

돌산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

돌산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

돌산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

돌산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 0.9억

돌산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

돌산읍

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

돌산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

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