전라남도 여수시

돌산읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
돌산읍 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
돌산읍 리 (10개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
우두리 8,550만 ↓-6.6% 71% 46만원 5일
매매
중간가 8,550만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 46만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
둔전리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
평사리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
군내리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
신복리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
금성리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
율림리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
죽포리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
금봉리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
서덕리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
웅천동 3억 5,767만 (1위) 82.2% 25건
학동 3억 3,900만 (2위) 76.2% 11건
소라면 3억 2,420만 (3위) 68.3% 19건
문수동 3억 333만 (4위) 69.1% 10건
덕충동 2억 4,893만 (5위) 91.1% 10건
신월동 2억 4,467만 (6위) 65.8% 5건
신기동 2억 2,642만 (7위) 61.5% 5건
안산동 2억 2,125만 (8위) 58.7% 5건
소호동 1억 9,300만 (9위) 65.9% 10건
국동 1억 3,667만 (10위) - 4건
미평동 1억 3,536만 (11위) 78.7% 14건
종화동 1억 3,400만 (12위) - 1건
둔덕동 1억 3,340만 (13위) - 8건
여서동 1억 3,257만 (14위) 64.1% 12건
오림동 1억 2,700만 (15위) - 2건
봉계동 1억 2,375만 (16위) 72.9% 8건
선원동 1억 2,125만 (17위) 74.8% 7건
광무동 1억 1,300만 (18위) - 2건
화장동 1억 300만 (19위) 82.5% 5건
율촌면 9,900만 (20위) - 3건
고소동 9,750만 (21위) - 2건
돌산읍 현재 8,550만 (22위) 70.7% 10건
해산동 - (23위) - -
화치동 - (24위) - -
월하동 - (25위) - -
평여동 - (26위) - -
중흥동 - (27위) - -
적량동 - (28위) - -
월내동 - (29위) - -
신덕동 - (30위) - -
상암동 - (31위) - -
호명동 - (32위) - -
남면 - (33위) - -
화정면 - (34위) - -
삼산면 - (35위) - -
관문동 - (36위) - -
오천동 - (37위) - -
동산동 - (38위) - -
중앙동 - (39위) - -
주삼동 - (40위) - -
교동 - (41위) - -
군자동 - (42위) - -
충무동 - (43위) - -
연등동 - (44위) - -
서교동 - (45위) - -
봉강동 - (46위) - -
봉산동 - (47위) - -
만흥동 - (48위) - -
수정동 - (49위) - -
공화동 - (50위) - -
화양면 - (51위) - -
남산동 - (52위) - -
묘도동 - (53위) - -
낙포동 - (54위) - -
경호동 - (55위) - -
학용동 - (56위) - -
시전동 - (57위) - -
여천동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 10건
전월 대비 +400%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 8,550만
최저 6,600만 최고 1억 1,500만
전세가율 70.7%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +400%
소형 / 중형 / 대형 10 / 0 / 0건

매매 가격

8,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,600만 1억 1,500만
8,550만
매매가 밴드 6,600만 ~ 1억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
청솔2차 59.85㎡
6,600만 ▼ -700만
1층 · 2003년 준공
직전 7,300만 (2026.01)
01.29
청솔3차 59.85㎡
8,500만 ▲ +100만
5층 · 2003년 준공
직전 8,400만 (2026.01)
01.26
청솔1차 59.85㎡
1억 ▲ +650만
6층 · 2000년 준공
직전 9,350만 (2026.01)
01.22
청솔2차 59.85㎡
7,300만 ▼ -900만
3층 · 2003년 준공
직전 8,200만 (2026.01)
01.19
청솔3차 59.85㎡
8,400만 ▼ -1,600만
12층 · 2003년 준공
직전 1억 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

돌산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 8건73%
갱신 계약 3건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (18%) 월세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
50만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 82%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
청솔1차 59.85㎡
갱신·청구권
전세 7,000만
5층 · 2000년 준공
01.16
청솔3차 59.85㎡
갱신·청구권
전세 9,000만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
청솔3차 59.85㎡
갱신
보증 500만 / 월 50만
10층 · 2003년 준공
01.23
청솔3차 59.85㎡
신규
보증 400만 / 월 45만
3층 · 2003년 준공
01.21
청솔1차 59.85㎡
신규
보증 400만 / 월 30만
12층 · 2000년 준공
01.20
청솔1차 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
13층 · 2000년 준공
01.19
청솔2차 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 5.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.37℃
평균 최고기온
6.67℃
평균 최저기온
-1.72℃
극최고기온
16.90℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속5.14 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.00 13.00 0.0390 0.0070
01.26 32.00 19.00 0.0260 0.0220
01.27 37.00 21.00 0.0390 0.0080
01.28 27.00 13.00 0.0370 0.0110
01.29 44.00 28.00 0.0400 0.0090
01.30 23.00 12.00 0.0370 0.0100
01.31 29.00 18.00 0.0380 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.55 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0343 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

돌산읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 70.7%

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돌산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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돌산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 8,550만 · 전세 중간가 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +400%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 8,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm