전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4억 343만 ↑+12.0%	74%	66만원	0일
매매 중간가 4억 343만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,661만 거래량 146건 월세 평균 월세 66만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	관문동	3억 8,500만	-	100만원	0일
매매 중간가 3억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	소라면	3억 2,990만 ↑+7.3%	69%	15만원	0일
매매 중간가 3억 2,990만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,875만 거래량 19건 월세 평균 월세 15만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	신기동	2억 8,650만 ↓-0.1%	84%	69만원	0일
매매 중간가 2억 8,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,574만 거래량 33건 월세 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	문수동	2억 5,525만 ↑+8.7%	82%	20만원	0일
매매 중간가 2억 5,525만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,704만 거래량 50건 월세 평균 월세 20만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	학동	2억 4,388만 ↓-23.2%	77%	53만원	0일
매매 중간가 2억 4,388만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 6,334만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	덕충동	2억 2,717만 ↑+4.8%	76%	90만원	0일
매매 중간가 2억 2,717만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	안산동	2억 1,800만 ↓-23.7%	-	34만원	0일
매매 중간가 2억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,861만 거래량 4건 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	시전동	2억 1,750만 ↑+35.9%	69%	-	0일
매매 중간가 2억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	신월동	2억 800만 ↓-26.0%	58%	70만원	0일
매매 중간가 2억 800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.77㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 7,475만 ↑+16.3%	-	32만원	0일
매매 중간가 1억 7,475만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	선원동	1억 6,788만 ↑+7.7%	82%	49만원	0일
매매 중간가 1억 6,788만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	소호동	1억 5,883만 ↑+3.3%	80%	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,883만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	미평동	1억 5,210만 ↑+114.2%	79%	44만원	0일
매매 중간가 1억 5,210만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	고소동	1억 3,550만	74%	-	0일
매매 중간가 1억 3,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	여서동	1억 2,160만 ↓-17.6%	77%	20만원	0일
매매 중간가 1억 2,160만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,472만 거래량 40건 월세 평균 월세 20만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	연등동	1억 1,880만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,880만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.77㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	봉계동	1억 1,800만 ↓-6.8%	86%	50만원	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	화장동	1억 1,750만 ↓-2.7%	-	34만원	0일
매매 중간가 1억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	국동	1억 888만 ↑+9.1%	60%	48만원	0일
매매 중간가 1억 888만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 8,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.77㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	돌산읍	8,817만 ↓-2.9%	75%	42만원	0일
매매 중간가 8,817만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	오림동	8,100만 ↓-1.8%	-	-	0일
매매 중간가 8,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.68℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 27.20℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	광무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.77㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,100만 거래량 9건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.77㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.77㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	수정동	-	-	58만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	율촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,950만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 28.01℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	학용동	-	-	24만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 8,200만 (1위)	64.6%	7건
무안군	2억 5,153만 (2위)	78.1%	69건
완도군	2억 1,586만 (3위)	82.6%	9건
여수시 현재	2억 1,027만 (4위)	73.6%	137건
순천시	2억 818만 (5위)	79.4%	256건
강진군	2억 790만 (6위)	-	8건
해남군	2억 703만 (7위)	-	22건
신안군	2억 700만 (8위)	-	1건
나주시	1억 8,444만 (9위)	74.8%	102건
함평군	1억 7,992만 (10위)	85.2%	9건
진도군	1억 7,367만 (11위)	-	3건
목포시	1억 6,289만 (12위)	79.2%	147건
화순군	1억 5,473만 (13위)	-	23건
고흥군	1억 5,050만 (14위)	-	16건
영광군	1억 3,550만 (15위)	76.7%	19건
구례군	1억 3,025만 (16위)	49.8%	4건
장흥군	1억 2,969만 (17위)	-	4건
광양시	1억 2,421만 (18위)	79.9%	145건
보성군	1억 1,533만 (19위)	-	7건
장성군	1억 388만 (20위)	-	6건
곡성군	9,784만 (21위)	-	3건
영암군	9,600만 (22위)	85.3%	30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 137건

전월 대비 -15%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 18건

매매 중간가 2억 1,027만

최저 4,900만 최고 6억 5,000만

전세가율 73.6%

매매 137건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 137건

상승 20건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 56 / 73 / 8건

매매 가격

2억 1,027만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,900만 6억 5,000만

2억 1,027만

매매가 밴드 4,900만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,231만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 137건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 18

거래 137건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 270건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 270건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 499건

신규 계약 186건37%

갱신 계약 270건54%

전세 · 월세 시장 구조

전세 347건 (70%) 월세 152건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

243건

중형 ~85㎡

247건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

11만원

보증금 5,281만

갱신요구권 사용률

2.6%

갱신 270건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

152건

전체의 30%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

부영9차 49.72㎡

갱신

전세 5,940만

5층 · 1995년 준공

07.31

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

전세 1억 2,542만

11층 · 2014년 준공

07.31

여서동금호 119.77㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 1989년 준공

07.31

부영3 60㎡

갱신

전세 6,722만

5층 · 1989년 준공

07.31

웅천지웰1차(1블럭) 59.911㎡

신규

전세 2억 3,000만

2층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

여수우평원더라움더힐 84.8187㎡

신규

보증 1억 6,000만 / 월 45만

8층 · 2025년 준공

07.31

여수우평원더라움더힐 84.8187㎡

신규

보증 1억 6,000만 / 월 14만

1층 · 2025년 준공

07.31

여수우평원더라움더힐 84.8187㎡

신규

보증 1억 6,000만 / 월 14만

5층 · 2025년 준공

07.31

여수우평원더라움더힐 84.8187㎡

신규

보증 1억 9,000만 / 월 35만

14층 · 2025년 준공

07.31

여수우평원더라움더힐 84.9293㎡

신규

보증 1억 9,000만 / 월 35만

13층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 136.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.25℃

평균 최고기온

30.87℃

평균 최저기온

24.29℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

20.50℃

일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 136.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.68	11.40	0.0320	0.0079
07.26	15.07	6.78	0.0285	0.0068
07.27	13.18	5.53	0.0263	0.0061
07.28	21.38	8.90	0.0341	0.0093
07.29	20.46	10.40	0.0327	0.0085
07.30	19.71	10.25	0.0375	0.0082
07.31	23.73	11.91	0.0424	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.83 / 36.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0335 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0074 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	9,600만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	9,784만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1억 388만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 1,533만	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1억 2,969만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

여수시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 73.6% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 73.6%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6%
매매 중간가 2억 1,027만 · 전세 중간가 1억 7,231만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 270건 중 7건(2.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 137건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 53% (상승 20건 / 하락 18건)
매매 중간가 2억 1,027만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 136.00mm

여수시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

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