전라남도 무안군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4억 517만 ↑+6.9%	62%	90만원	0일
매매 중간가 4억 517만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,125만 거래량 22건 월세 평균 월세 90만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 3,995만 ↑+1.6%	85%	52만원	0일
매매 중간가 2억 3,995만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,143만 거래량 35건 월세 평균 월세 52만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 27.80℃ 한파 0일
	무안읍	1억 4,464만 ↓-12.2%	-	16만원	0일
매매 중간가 1억 4,464만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,600만 거래량 6건 월세 평균 월세 16만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.85㎍ 평균 기온 27.67℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 27.82℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.85㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	청계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 28.37℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 8,200만 (1위)	64.6%	7건
무안군 현재	2억 5,153만 (2위)	78.1%	69건
완도군	2억 1,586만 (3위)	82.6%	9건
여수시	2억 1,027만 (4위)	73.6%	137건
순천시	2억 818만 (5위)	79.4%	256건
강진군	2억 790만 (6위)	-	8건
해남군	2억 703만 (7위)	-	22건
신안군	2억 700만 (8위)	-	1건
나주시	1억 8,444만 (9위)	74.8%	102건
함평군	1억 7,992만 (10위)	85.2%	9건
진도군	1억 7,367만 (11위)	-	3건
목포시	1억 6,289만 (12위)	79.2%	147건
화순군	1억 5,473만 (13위)	-	23건
고흥군	1억 5,050만 (14위)	-	16건
영광군	1억 3,550만 (15위)	76.7%	19건
구례군	1억 3,025만 (16위)	49.8%	4건
장흥군	1억 2,969만 (17위)	-	4건
광양시	1억 2,421만 (18위)	79.9%	145건
보성군	1억 1,533만 (19위)	-	7건
장성군	1억 388만 (20위)	-	6건
곡성군	9,784만 (21위)	-	3건
영암군	9,600만 (22위)	85.3%	30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 69건

전월 대비 -20%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 12건

매매 중간가 2억 5,153만

최저 6,550만 최고 5억 8,500만

전세가율 78.1%

매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 69건

상승 13건 · 하락 12건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 8 / 56 / 5건

매매 가격

2억 5,153만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,550만 5억 8,500만

2억 5,153만

매매가 밴드 6,550만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 199만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 12

거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 4%

갱신 24건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 116건

신규 계약 86건74%

갱신 계약 24건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 63건 (54%) 월세 53건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

57건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 2,117만

갱신요구권 사용률

4.2%

갱신 24건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건

전체의 46%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

신동아파밀리에 84.99㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 2008년 준공

07.31

근화베아채스위트 84.8514㎡

갱신

전세 2억 4,000만

7층 · 2013년 준공

07.30

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 1,219만

7층 · 2009년 준공

07.30

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 1,219만

14층 · 2009년 준공

07.29

근화베아채 59.9881㎡

신규

전세 1억 5,000만

21층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9783㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

13층 · 2020년 준공

07.31

무안성내휴먼시아 51.75㎡

갱신

보증 2,075만 / 월 16만

11층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +60만 / 월세 ▲ +1만

07.31

무안성내휴먼시아 46.61㎡

갱신

보증 1,556만 / 월 13만

3층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +45만

07.30

남악상록 59.99㎡

갱신

보증 2,243만 / 월 28만

16층 · 2009년 준공

07.29

명진 46.44㎡

보증 1,200만 / 월 25만

3층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 311.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.89℃

평균 최고기온

32.99℃

평균 최저기온

23.88℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

19.80℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 311.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	31.61	22.46	0.0400	0.0045
07.26	15.61	9.43	0.0333	0.0041
07.27	11.03	5.82	0.0313	0.0033
07.28	15.52	7.52	0.0338	0.0036
07.29	18.15	10.33	0.0400	0.0044
07.30	17.92	11.02	0.0411	0.0042
07.31	21.26	12.76	0.0426	0.0035

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.43 / 25.19 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0345 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0034 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	9,600만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	9,784만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1억 388만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 1,533만	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1억 2,969만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

무안군 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 78.1% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 78.1%

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무안군 과거 월 데이터

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1%
매매 중간가 2억 5,153만 · 전세 중간가 2억 199만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0034 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 24건 중 1건(4.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 52% (상승 13건 / 하락 12건)
매매 중간가 2억 5,153만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 311.00mm

무안군

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부동산 시장 동향 2025년 07월

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