전라남도 무안군 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 77.0%입니다. 매매 중간가 2억 7,900만 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 26건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 86건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 7,900만입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

전라남도

무안군

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

무안군 동네별 라벨 2025년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4억 56만 ↓-2.5%	72%	97만원	0일
매매 중간가 4억 56만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,021만 거래량 19건 월세 평균 월세 97만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 5,547만 ↑+3.0%	83%	56만원	0일
매매 중간가 2억 5,547만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,861만 거래량 23건 월세 평균 월세 56만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	무안읍	1억 4,367만 ↓-8.2%	63%	12만원	0일
매매 중간가 1억 4,367만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 1,148만 거래량 4건 월세 평균 월세 12만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 12.65℃ 한파 0일
	해제면	3,800만 ↓-70.8%	-	-	0일
매매 중간가 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 12.77℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 12.65℃ 한파 0일
	청계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2억 7,900만 (1위)	77.0%	86건
완도군	2억 6,310만 (2위)	-	5건
담양군	2억 5,025만 (3위)	73.9%	6건
여수시	2억 1,956만 (4위)	70.3%	169건
순천시	1억 9,673만 (5위)	78.4%	309건
나주시	1억 8,134만 (6위)	73.4%	100건
강진군	1억 7,525만 (7위)	-	4건
화순군	1억 6,540만 (8위)	60.5%	33건
구례군	1억 6,400만 (9위)	-	1건
목포시	1억 5,825만 (10위)	76.6%	217건
진도군	1억 4,717만 (11위)	66.5%	4건
해남군	1억 4,568만 (12위)	64.7%	23건
고흥군	1억 4,495만 (13위)	-	21건
광양시	1억 4,239만 (14위)	74.6%	170건
영광군	1억 3,623만 (15위)	-	18건
곡성군	1억 3,001만 (16위)	-	4건
장흥군	1억 2,244만 (17위)	-	12건
보성군	1억 1,725만 (18위)	74.4%	5건
영암군	7,238만 (19위)	74.8%	42건
장성군	7,200만 (20위)	76.9%	5건
함평군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 86건

전월 대비 -8%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 18건

매매 중간가 2억 7,900만

최저 3,800만 최고 6억 8,500만

전세가율 77.0%

매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 86건

상승 20건 · 하락 18건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 18 / 58 / 10건

매매 가격

2억 7,900만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 6억 8,500만

2억 7,900만

매매가 밴드 3,800만 ~ 6억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

77.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,778만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 18

거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 26건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 90건

신규 계약 57건63%

갱신 계약 26건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 46건 (51%) 월세 44건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 3,365만

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 26건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건

전체의 49%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

서라 59.985㎡

신규

전세 5,000만

10층 · 1996년 준공

04.29

오룡마을휴먼시아 84.92㎡

신규

전세 1억 6,500만

8층 · 2009년 준공

04.28

근화베아채스위트 84.8514㎡

전세 2억

3층 · 2013년 준공

04.28

호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 2020년 준공

04.28

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

전세 1억 3,000만

15층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

남악세영리첼 84.9217㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

5층 · 2013년 준공

04.30

오룡시티프라디움 84.9971㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

4층 · 2025년 준공

04.29

남악상록 59.99㎡

갱신

보증 5,609만 / 월 12만

21층 · 2009년 준공

04.28

호반써밋 남악오룡 1차 106.4124㎡

신규

보증 5,000만 / 월 125만

10층 · 2020년 준공

04.25

오룡마을휴먼시아 84.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

10층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.80℃

평균 최고기온

19.18℃

평균 최저기온

6.52℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.58 m/s

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	32.63	14.10	0.0542	0.0055
04.25	42.15	14.11	0.0488	0.0046
04.26	29.45	10.28	0.0452	0.0085
04.27	29.54	9.47	0.0520	0.0069
04.28	29.25	11.56	0.0546	0.0051
04.29	38.03	18.07	0.0518	0.0066
04.30	37.12	16.23	0.0604	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.84 / 30.73 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0511 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0062 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장성군	7,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영암군	7,238만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보성군	1억 1,725만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 2,244만	0일	공기질 최우수
5위	곡성군	1억 3,001만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

무안군 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.0% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 77.0%

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무안군 과거 월 데이터

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0%
매매 중간가 2억 7,900만 · 전세 중간가 1억 9,778만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0511 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 26건 중 2건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 53% (상승 20건 / 하락 18건)
매매 중간가 2억 7,900만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

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