전라남도 광양시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 21건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 138건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

전라남도

광양시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3.6억 ↑+21.7%	67%	82만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	마동	1.8억 ↑+4.0%	70%	38만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	광양읍	1.2억 ↑+20.0%	66%	38만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	중동	1.2억 ↓-1.4%	82%	51만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	금호동	0.6억 ↓-18.3%	-	43만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.39㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	광영동	0.4억 ↓-22.5%	73%	23만원	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	태인동	0.2억 ↓-14.0%	-	-	1일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.39㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 3.65℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 3.65℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	25만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 4.90℃ 한파 0일
	황금동	-	-	80만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 4.87℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.7억 (1위)	79.4%	58건
완도군	2.5억 (2위)	91.7%	8건
나주시	2.0억 (3위)	77.0%	42건
순천시	2.0억 (4위)	82.3%	196건
여수시	2.0억 (5위)	72.2%	133건
신안군	2.0억 (6위)	-	1건
함평군	1.8억 (7위)	77.8%	6건
해남군	1.8억 (8위)	-	15건
강진군	1.7억 (9위)	-	9건
장성군	1.7억 (10위)	43.5%	5건
담양군	1.6억 (11위)	71.0%	3건
고흥군	1.5억 (12위)	46.7%	13건
장흥군	1.5억 (13위)	-	9건
진도군	1.5억 (14위)	-	3건
목포시	1.4억 (15위)	85.2%	141건
화순군	1.4억 (16위)	53.6%	31건
영광군	1.2억 (17위)	77.8%	18건
구례군	1.2억 (18위)	-	4건
보성군	1.2억 (19위)	65.5%	5건
곡성군	1.2억 (20위)	-	3건
광양시 현재	1.1억 (21위)	74.7%	138건
영암군	0.9억 (22위)	71.4%	70건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 138건

전월 대비 -20%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.1억

최저 0.1억 최고 3.7억

전세가율 74.7%

매매 138건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 138건

상승 34건 · 하락 29건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 77 / 61 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 3.7억

1.1억

매매가 밴드 0.1억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

74.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

광양시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 138건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 300건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 21건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 300건 중

181건 60%

갱신 계약 전체 300건 중

21건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 300건

전세 162건 (54%) 월세·반전세 138건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

159건

중형 ~85㎡

137건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 21건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

138건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세138건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

주공칠성1 39.72㎡

전세 0.3억

5층 · 1987년 준공

12.30

광양중마2차진아리채 84.9909㎡

신규

전세 2억

22층 · 2017년 준공

12.30

성호2차(201~205동) 39.86㎡

전세 0.6억

23층 · 2003년 준공

12.29

파크뷰부영1 84.948㎡

신규

전세 2.6억

25층 · 2022년 준공

12.29

동광2차(부영) 60㎡

전세 0.5억

4층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

11층 · 2023년 준공

12.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

19층 · 2006년 준공

12.30

태영2차 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1998년 준공

12.30

이편한세상광양 84.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

5층 · 2016년 준공

12.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

보증 0.6억 / 월 10만

17층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

4.14℃

평균 최고기온

9.84℃

평균 최저기온

-0.61℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.74

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.39	21.38	0.0265	0.0111
12.26	31.12	20.05	0.0234	0.0146
12.27	34.59	21.84	0.0201	0.0203
12.28	41.20	26.97	0.0288	0.0158
12.29	52.83	36.54	0.0270	0.0192
12.30	57.88	40.52	0.0204	0.0214
12.31	37.08	26.74	0.0363	0.0098

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.09 / 58.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	1.2억	3일	가성비 1위
2위	보성군	1.2억	4일	저가 진입
3위	구례군	1.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	광양시	1.1억	5일
5위	진도군	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 12월

광양시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 21건 중 8건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 138건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.1억

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

광양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

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