전라남도 광양시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 1억 1,307만 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 21건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 139건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1억 1,307만입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

전라남도

광양시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

광양시 동네별 라벨 2023년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 6,400만 ↑+21.7%	67%	82만원	2일
매매 중간가 3억 6,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,969만 거래량 10건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	마동	1억 7,992만 ↑+4.0%	70%	38만원	2일
매매 중간가 1억 7,992만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,984만 거래량 28건 월세 평균 월세 38만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	광양읍	1억 2,448만 ↑+20.0%	66%	38만원	5일
매매 중간가 1억 2,448만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 1,840만 거래량 37건 월세 평균 월세 38만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	중동	1억 1,568만 ↓-1.4%	82%	51만원	2일
매매 중간가 1억 1,568만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,145만 거래량 69건 월세 평균 월세 51만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	금호동	5,680만 ↓-18.3%	-	43만원	1일
매매 중간가 5,680만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.39㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	광영동	4,420만 ↓-22.5%	73%	23만원	1일
매매 중간가 4,420만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,794만 거래량 11건 월세 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	태인동	2,150만 ↓-14.0%	-	-	1일
매매 중간가 2,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.39㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 3.65℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 3.65℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	25만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,100만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 4.90℃ 한파 0일
	황금동	-	-	80만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 4.87℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 7,447만 (1위)	79.4%	58건
완도군	2억 5,335만 (2위)	91.7%	8건
나주시	2억 495만 (3위)	77.0%	42건
순천시	2억 426만 (4위)	82.3%	196건
여수시	2억 199만 (5위)	72.2%	133건
신안군	1억 9,900만 (6위)	-	1건
함평군	1억 8,450만 (7위)	77.8%	6건
해남군	1억 8,410만 (8위)	-	15건
강진군	1억 7,300만 (9위)	-	9건
장성군	1억 6,720만 (10위)	43.5%	5건
담양군	1억 5,775만 (11위)	71.0%	3건
고흥군	1억 5,225만 (12위)	46.7%	13건
장흥군	1억 4,736만 (13위)	-	9건
진도군	1억 4,633만 (14위)	-	3건
목포시	1억 4,218만 (15위)	85.2%	141건
화순군	1억 4,110만 (16위)	53.6%	31건
영광군	1억 2,462만 (17위)	77.8%	18건
구례군	1억 2,133만 (18위)	-	4건
보성군	1억 1,733만 (19위)	65.5%	5건
곡성군	1억 1,700만 (20위)	-	3건
광양시 현재	1억 1,307만 (21위)	74.7%	139건
영암군	8,659만 (22위)	71.4%	115건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 139건

전월 대비 -20%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 29건

매매 중간가 1억 1,307만

최저 1,200만 최고 3억 7,350만

전세가율 74.7%

매매 139건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 139건

상승 34건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 78 / 61 / 0건

매매 가격

1억 1,307만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 3억 7,350만

1억 1,307만

매매가 밴드 1,200만 ~ 3억 7,350만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

74.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,368만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 139건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 29

거래 139건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 21건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 300건

신규 계약 181건60%

갱신 계약 21건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 162건 (54%) 월세 138건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

159건

중형 ~85㎡

137건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

10만원

보증금 8,458만

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 21건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

138건

전체의 46%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

주공칠성1 39.72㎡

전세 2,500만

5층 · 1987년 준공

12.30

광양중마2차진아리채 84.9909㎡

신규

전세 2억

22층 · 2017년 준공

12.30

성호2차(201~205동) 39.86㎡

전세 5,800만

23층 · 2003년 준공

12.29

파크뷰부영1 84.948㎡

신규

전세 2억 5,600만

25층 · 2022년 준공

12.29

동광2차(부영) 60㎡

전세 4,801만

4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

19층 · 2006년 준공

12.30

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

11층 · 2023년 준공

12.30

태영2차 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 1998년 준공

12.30

이편한세상광양 84.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

5층 · 2016년 준공

12.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

보증 6,000만 / 월 10만

17층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.14℃

평균 최고기온

9.84℃

평균 최저기온

-0.61℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.39	21.38	0.0265	0.0111
12.26	31.12	20.05	0.0234	0.0146
12.27	34.59	21.84	0.0201	0.0203
12.28	41.20	26.97	0.0288	0.0158
12.29	52.83	36.54	0.0270	0.0192
12.30	57.88	40.52	0.0204	0.0214
12.31	37.08	26.74	0.0363	0.0098

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.09 / 58.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0268 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	1억 1,700만	3일	가성비 1위
2위	보성군	1억 1,733만	4일	저가 진입
3위	구례군	1억 2,133만	4일	진입장벽 낮음
4위	광양시	1억 1,307만	5일
5위	진도군	1억 4,633만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 12월

광양시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7%
매매 중간가 1억 1,307만 · 전세 중간가 1억 1,368만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 21건 중 8건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 139건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 54% (상승 34건 / 하락 29건)
매매 중간가 1억 1,307만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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