전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	황금동	3억 4,933만 ↑+4.1%	61%	73만원	2일
매매 중간가 3억 4,933만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 1.78℃ 한파 0일
	성황동	3억 3,100만 ↓-6.0%	72%	72만원	0일
매매 중간가 3억 3,100만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 1.78℃ 한파 0일
	마동	1억 7,829만 ↓-9.1%	78%	39만원	0일
매매 중간가 1억 7,829만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,712만 거래량 57건 월세 평균 월세 39만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일
	중동	1억 1,939만 ↓-4.6%	86%	42만원	0일
매매 중간가 1억 1,939만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 145만 거래량 64건 월세 평균 월세 42만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	광양읍	1억 251만 ↑+0.5%	76%	30만원	0일
매매 중간가 1억 251만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 8,625만 거래량 14건 월세 평균 월세 30만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 1.78℃ 한파 0일
	금호동	5,292만 ↑+26.4%	91%	33만원	0일
매매 중간가 5,292만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	광영동	3,929만 ↓-48.6%	-	21만원	0일
매매 중간가 3,929만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 941만 거래량 9건 월세 평균 월세 21만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일
	태인동	2,200만 ↓-10.2%	-	-	0일
매매 중간가 2,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일
	옥곡면	1,970만	-	21만원	0일
매매 중간가 1,970만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 21만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 1.78℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 1.78℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 1일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 1.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 5,050만 (1위)	81.0%	74건
담양군	2억 4,425만 (2위)	78.8%	5건
나주시	2억 2,227만 (3위)	71.7%	86건
여수시	2억 697만 (4위)	72.0%	150건
진도군	2억 375만 (5위)	-	4건
순천시	2억 268만 (6위)	77.4%	317건
강진군	1억 8,560만 (7위)	73.3%	5건
완도군	1억 7,567만 (8위)	-	5건
화순군	1억 6,821만 (9위)	49.9%	36건
고흥군	1억 6,625만 (10위)	-	14건
목포시	1억 5,430만 (11위)	85.1%	188건
해남군	1억 4,708만 (12위)	-	17건
구례군	1억 4,350만 (13위)	-	4건
장흥군	1억 3,992만 (14위)	71.0%	17건
곡성군	1억 3,833만 (15위)	-	3건
영광군	1억 3,679만 (16위)	98.6%	18건
함평군	1억 2,600만 (17위)	-	4건
광양시 현재	1억 1,914만 (18위)	78.0%	203건
보성군	7,883만 (19위)	76.4%	3건
장성군	6,950만 (20위)	-	6건
영암군	6,536만 (21위)	79.6%	40건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 203건

전월 대비 +43%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 49건

매매 중간가 1억 1,914만

최저 1,300만 최고 3억 9,300만

전세가율 78.0%

매매 203건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 203건

상승 37건 · 하락 49건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 97 / 104 / 2건

매매 가격

1억 1,914만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,300만 3억 9,300만

1억 1,914만

매매가 밴드 1,300만 ~ 3억 9,300만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,442만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 203건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 49

거래 203건 중 직전 거래와 비교 가능 93건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 40건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 303건

신규 계약 216건71%

갱신 계약 40건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 159건 (52%) 월세 144건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

134건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

15만원

보증금 2,147만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 40건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

144건

전체의 48%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

광양산이고운마린파크 81.015㎡

신규

전세 2억 1,900만

8층 · 2024년 준공

02.28

광양써니밸리 84.8916㎡

전세 1억 5,000만

18층 · 2010년 준공

02.28

동광2차(부영) 50.14㎡

전세 3,840만

7층 · 1992년 준공

02.28

동광2차(부영) 50.14㎡

전세 3,644만

7층 · 1992년 준공

02.28

부영 53.73㎡

신규

전세 3,500만

3층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

스마트시티2차 16.1475㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 2023년 준공

02.28

동광(부영1차) 84.92㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

2층 · 1990년 준공

02.28

부영 58.95㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

4층 · 1987년 준공

02.28

덕진광양의봄 59.9576㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 2013년 준공

02.28

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

14층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.72℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.72℃

평균 최고기온

6.78℃

평균 최저기온

-4.16℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.94 m/s

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	18.37	10.44	0.0400	0.0052
02.23	22.49	11.15	0.0407	0.0040
02.24	18.71	9.63	0.0403	0.0056
02.25	20.79	10.07	0.0330	0.0115
02.26	38.39	22.65	0.0450	0.0096
02.27	40.40	17.99	0.0351	0.0180
02.28	26.02	16.47	0.0293	0.0155

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.56 / 47.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0344 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0088 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	7,883만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1억 3,833만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장성군	6,950만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 3,992만	1일	환경 양호
5위	구례군	1억 4,350만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

광양시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.0% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0%
매매 중간가 1억 1,914만 · 전세 중간가 1억 1,442만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 40건 중 10건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 203건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 43% (상승 37건 / 하락 49건)
매매 중간가 1억 1,914만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

광양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 02월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

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