전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	2억 9,900만 ↓-15.8%	76%	100만원	0일
매매 중간가 2억 9,900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,917만 거래량 11건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	마동	1억 7,305만 ↓-4.9%	85%	43만원	0일
매매 중간가 1억 7,305만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,629만 거래량 34건 월세 평균 월세 43만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 8.41℃ 한파 0일
	중동	1억 1,729만 ↓-12.9%	81%	47만원	0일
매매 중간가 1억 1,729만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 9,751만 거래량 81건 월세 평균 월세 47만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 11.14℃ 한파 0일
	광양읍	1억 373만 ↑+8.3%	64%	35만원	0일
매매 중간가 1억 373만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 519만 거래량 55건 월세 평균 월세 35만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	금호동	6,950만 ↓-13.6%	93%	39만원	0일
매매 중간가 6,950만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 6,267만 거래량 5건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.52㎍ 평균 기온 11.14℃ 한파 0일
	광영동	5,704만 ↑+54.5%	81%	24만원	0일
매매 중간가 5,704만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 822만 거래량 21건 월세 평균 월세 24만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.78㎍ 평균 기온 8.41℃ 한파 0일
	태인동	2,500만 ↓-13.8%	-	-	0일
매매 중간가 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.52㎍ 평균 기온 8.41℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 9.74℃ 한파 0일
	황금동	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	2억 4,743만 (1위)	100.0%	10건
무안군	2억 3,153만 (2위)	84.4%	64건
강진군	2억 2,600만 (3위)	68.0%	4건
나주시	2억 1,867만 (4위)	73.2%	77건
신안군	1억 9,900만 (5위)	-	1건
여수시	1억 9,701만 (6위)	70.0%	185건
담양군	1억 9,588만 (7위)	-	5건
순천시	1억 9,286만 (8위)	78.8%	227건
해남군	1억 7,160만 (9위)	-	17건
목포시	1억 4,733만 (10위)	80.2%	209건
장성군	1억 3,625만 (11위)	-	6건
장흥군	1억 2,550만 (12위)	-	3건
함평군	1억 2,320만 (13위)	-	7건
보성군	1억 1,925만 (14위)	-	10건
구례군	1억 1,500만 (15위)	-	3건
화순군	1억 1,406만 (16위)	78.2%	25건
광양시 현재	1억 1,302만 (17위)	78.1%	173건
고흥군	1억 594만 (18위)	-	13건
영광군	1억 117만 (19위)	-	10건
진도군	7,450만 (20위)	-	2건
영암군	6,577만 (21위)	84.1%	52건
곡성군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 173건

전월 대비 -8%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 36건

매매 중간가 1억 1,302만

최저 2,200만 최고 3억 7,000만

전세가율 78.1%

매매 173건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 173건

상승 46건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 90 / 82 / 1건

매매 가격

1억 1,302만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 3억 7,000만

1억 1,302만

매매가 밴드 2,200만 ~ 3억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,701만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 173건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 36

거래 173건 중 직전 거래와 비교 가능 87건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 20건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 330건

신규 계약 195건59%

갱신 계약 20건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 209건 (63%) 월세 121건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

165건

중형 ~85㎡

161건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

25만원

보증금 5,332만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 20건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

121건

전체의 37%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

광양푸르지오더퍼스트 74.9572㎡

신규

전세 2억 1,000만

21층 · 2021년 준공

11.30

파크뷰부영2 59.9144㎡

신규

전세 1억 8,700만

15층 · 2022년 준공

11.30

목성주공 39.72㎡

전세 3,000만

4층 · 1986년 준공

11.30

광양산이고운마린파크 81.015㎡

신규

전세 2억 1,900만

14층 · 2024년 준공

11.30

세미존서희스타힐스 80.9458㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

세미존서희스타힐스 74.8999㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

5층 · 2023년 준공

11.30

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

6층 · 2018년 준공

11.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

보증 4,950만 / 월 20만

23층 · 2006년 준공

11.30

대림 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 1998년 준공

11.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

23층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.14℃

평균 최고기온

15.35℃

평균 최저기온

3.66℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.38	8.25	0.0318	0.0052
11.25	12.01	7.03	0.0263	0.0088
11.26	17.36	10.85	0.0191	0.0125
11.27	26.25	14.89	0.0186	0.0167
11.28	34.91	17.40	0.0279	0.0105
11.29	26.02	13.96	0.0236	0.0111
11.30	16.83	8.87	0.0336	0.0054

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.48 / 40.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0275 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	7,450만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화순군	1억 1,406만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영암군	6,577만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구례군	1억 1,500만	0일	공기질 최우수
5위	보성군	1억 1,925만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

광양시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.1% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 78.1%

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광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1%
매매 중간가 1억 1,302만 · 전세 중간가 1억 1,701만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 20건 중 5건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 173건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 56% (상승 46건 / 하락 36건)
매매 중간가 1억 1,302만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

광양시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

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