전라남도 나주시

송월동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

나주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송월동 현재 3억 4,975만 (1위) 58.3% 6건
금천면 3억 (2위) 65.2% 9건
빛가람동 2억 8,625만 (3위) 73.1% 40건
남평읍 1억 6,300만 (4위) 81.9% 10건
대호동 9,363만 (5위) 79.6% 8건
죽림동 9,200만 (6위) - 3건
삼영동 6,800만 (7위) - 1건
성북동 5,400만 (8위) - 3건
용산동 5,100만 (9위) - 5건
금계동 5,000만 (10위) - 1건
경현동 - (11위) - -
보산동 - (12위) - -
금성동 - (13위) - -
남내동 - (14위) - -
과원동 - (15위) - -
중앙동 - (16위) - -
삼도동 - (17위) - -
영산동 - (18위) - -
관정동 - (19위) - -
동수동 - (20위) - -
오량동 - (21위) - -
진포동 - (22위) - -
세지면 - (23위) - -
송촌동 - (24위) - -
석현동 - (25위) - -
청동 - (26위) - -
남외동 - (27위) - -
이창동 - (28위) - -
평산동 - (29위) - -
부덕동 - (30위) - -
대기동 - (31위) - -
운곡동 - (32위) - -
왕곡면 - (33위) - -
문평면 - (34위) - -
노안면 - (35위) - -
봉황면 - (36위) - -
산포면 - (37위) - -
다도면 - (38위) - -
다시면 - (39위) - -
공산면 - (40위) - -
동강면 - (41위) - -
반남면 - (42위) - -
토계동 - (43위) - -
안창동 - (44위) - -
교동 - (45위) - -
서내동 - (46위) - -
산정동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 4,975만
최저 6,300만 최고 9억 7,000만
전세가율 58.3%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건

매매 가격

3억 4,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 9억 7,000만
3억 4,975만
매매가 밴드 6,300만 ~ 9억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

58.3% 일반적 수준
58.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,785만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
송월주공 49.97㎡
재건축연한
6,300만 ▼ -500만
7층 · 1996년 준공
02.11
나주역자이리버파크 132.3764㎡
9억 7,000만
25층 · 2025년 준공
02.07
송월주공 49.97㎡
재건축연한
6,800만 ▲ +400만
10층 · 1996년 준공
02.05
나주힐데스하임아파트 70.2982㎡
1억 7,500만 ▼ -2,300만
2층 · 2017년 준공
02.03
달빛마을세움트리 79.8007㎡
1억 9,000만
12층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

송월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 74건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 74건 중
60건 81%
갱신 계약 전체 74건 중
3건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 74건
전세 55건 (74%) 월세·반전세 19건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 26%
반전세19건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
부영 59.933㎡
신규
전세 6,113만
1층 · 2000년 준공
02.28
부영 49.896㎡
전세 5,062만
15층 · 2000년 준공
02.28
나주역자이리버파크 116.5178㎡
신규
전세 3억 5,000만
12층 · 2025년 준공
02.28
부영 59.933㎡
신규
전세 6,113만
10층 · 2000년 준공
02.28
부영 59.933㎡
신규
전세 6,113만
10층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
부영 59.933㎡
신규
보증 5,321만 / 월 8만
18층 · 2000년 준공
02.27
양우내안애센텀시티아파트 59.9925㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
4층 · 2017년 준공
02.27
양우내안애센텀시티아파트 59.9925㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 2017년 준공
02.26
양우내안애센텀시티아파트 72.6501㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 2017년 준공
02.26
나주역자이리버파크 84.9759㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
11층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.18℃
평균 최고기온
5.60℃
평균 최저기온
-4.99℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-11.20℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.42 13.04 0.0377 0.0088
02.23 19.54 10.83 0.0401 0.0066
02.24 18.92 9.00 0.0390 0.0097
02.25 23.88 12.08 0.0334 0.0113
02.26 47.17 24.88 0.0376 0.0138
02.27 48.67 24.17 0.0345 0.0144
02.28 21.17 12.42 0.0394 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.09 / 42.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

송월동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 나주시 이웃 동네 바로가기

송월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 4,975만 · 전세 중간가 1억 2,785만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 4,975만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm