전라남도 나주시

송월동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

나주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
빛가람동 2억 8,562만 (1위) 80.2% 44건
송월동 현재 2억 6,741만 (2위) 69.3% 15건
금천면 2억 3,500만 (3위) 57.5% 5건
남평읍 1억 2,292만 (4위) 75.4% 12건
대호동 9,783만 (5위) 75.1% 11건
남내동 7,000만 (6위) - 1건
성북동 5,450만 (7위) - 2건
용산동 5,000만 (8위) - 5건
보산동 - (9위) - -
금계동 - (10위) - -
금성동 - (11위) - -
과원동 - (12위) - -
중앙동 - (13위) - -
죽림동 - (14위) - -
삼도동 - (15위) - -
영산동 - (16위) - -
관정동 - (17위) - -
동수동 - (18위) - -
오량동 - (19위) - -
진포동 - (20위) - -
세지면 - (21위) - -
송촌동 - (22위) - -
석현동 - (23위) - -
청동 - (24위) - -
남외동 - (25위) - -
평산동 - (26위) - -
부덕동 - (27위) - -
이창동 - (28위) - -
대기동 - (29위) - -
운곡동 - (30위) - -
왕곡면 - (31위) - -
다시면 - (32위) - -
공산면 - (33위) - -
동강면 - (34위) - -
반남면 - (35위) - -
문평면 - (36위) - -
노안면 - (37위) - -
봉황면 - (38위) - -
산포면 - (39위) - -
다도면 - (40위) - -
토계동 - (41위) - -
안창동 - (42위) - -
삼영동 - (43위) - -
교동 - (44위) - -
서내동 - (45위) - -
산정동 - (46위) - -
경현동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 15건
전월 대비 +50%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 6,741만
최저 4,800만 최고 5억 6,921만
전세가율 69.3%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 11 / 2 / 2건

매매 가격

2억 6,741만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 5억 6,921만
2억 6,741만
매매가 밴드 4,800만 ~ 5억 6,921만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,804만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
나주역자이리버파크 84.8512㎡
3억 6,040만 ▼ -960만
9층 · 2025년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.09)
10.29
나주역자이리버파크 84.9486㎡
3억 8,000만 ▼ -500만
10층 · 2025년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.08)
10.27
송월주공 49.97㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -100만
3층 · 1996년 준공
직전 6,600만 (2025.10)
10.27
송월주공 49.96㎡
재건축연한
6,800만 ▲ +650만
5층 · 1996년 준공
직전 6,150만 (2025.10)
10.23
송월주공 49.97㎡
재건축연한
6,600만 ▲ +200만
9층 · 1996년 준공
직전 6,400만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

송월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 6건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 29건62%
갱신 계약 6건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (66%) 월세 16건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 34%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
부영 49.896㎡
갱신
전세 5,118만
10층 · 2000년 준공
종전 5,053만 → ▲ +65만
10.28
도나우타운이안애 59.4739㎡
신규
전세 6,000만
9층 · 2015년 준공
10.27
나주역자이리버파크 116.5178㎡
신규
전세 1억
29층 · 2025년 준공
10.27
부영 49.896㎡
전세 5,127만
12층 · 2000년 준공
10.27
부영 59.933㎡
전세 4,542만
18층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
달빛마을세움트리 79.8007㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 2018년 준공
10.31
달빛마을세움트리 79.8007㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
8층 · 2018년 준공
10.30
나주역자이리버파크 84.9486㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
23층 · 2025년 준공
10.29
부영 59.933㎡
보증 4,703만 / 월 15만
3층 · 2000년 준공
10.27
나주역자이리버파크 116.5178㎡
신규
보증 100만 / 월 8만
29층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.51℃
평균 최고기온
22.92℃
평균 최저기온
13.32℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
1.30℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 92.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.50 9.25 0.0289 0.0076
10.26 24.54 13.13 0.0407 0.0064
10.27 25.92 8.50 0.0312 0.0075
10.28 19.29 6.17 0.0218 0.0107
10.29 19.17 7.13 0.0255 0.0098
10.30 24.38 11.17 0.0182 0.0143
10.31 30.92 16.46 0.0316 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.14 / 18.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0305 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

송월동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

송월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 2억 6,741만 · 전세 중간가 1억 3,804만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 6,741만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm