전라남도

보성군

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
보성군 행정동 (12개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보성읍 0.8억 ↓-50.7% - 40만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 24.62℃
한파 0일
벌교읍 0.7억 ↓-45.3% - 19만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 19만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
회천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 24.62℃
한파 0일
문덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 25.06℃
한파 0일
조성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.80㎍
평균 기온 25.10℃
한파 0일
미력면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 24.84℃
한파 0일
겸백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 24.84℃
한파 0일
득량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 24.62℃
한파 0일
노동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 24.84℃
한파 0일
율어면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.80㎍
평균 기온 25.06℃
한파 0일
복내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.80㎍
평균 기온 25.06℃
한파 0일
웅치면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 24.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 3.1억 (1위) 66.7% 2건
무안군 2.5억 (2위) 80.7% 49건
진도군 2.2억 (3위) 35.6% 4건
나주시 2.1억 (4위) 65.6% 75건
여수시 2.1억 (5위) 63.3% 181건
완도군 2.1억 (6위) - 3건
신안군 2.0억 (7위) - 2건
순천시 2.0억 (8위) 77.6% 252건
강진군 1.7억 (9위) 81.0% 7건
구례군 1.7억 (10위) - 2건
화순군 1.6억 (11위) 66.7% 33건
목포시 1.5억 (12위) 83.8% 230건
해남군 1.5억 (13위) - 16건
장흥군 1.3억 (14위) 72.2% 9건
영광군 1.3억 (15위) - 15건
광양시 1.2억 (16위) 81.1% 156건
고흥군 1.2억 (17위) - 12건
보성군 현재 0.8억 (18위) - 12건
영암군 0.7억 (19위) 85.5% 23건
장성군 0.6억 (20위) - 4건
곡성군 0.5억 (21위) - 1건
함평군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 12건
전월 대비 -14%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.8억
최저 0.5억 최고 1.6억
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 1.6억
0.8억
매매가 밴드 0.5억 ~ 1.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
보성 77.53㎡
재건축연한
0.6억
5층 · 1991년 준공
07.24
장미 59.37㎡
0.8억
14층 · 1999년 준공
07.20
영진 59.88㎡
재건축연한
0.7억
4층 · 1991년 준공
07.20
영진 59.88㎡
재건축연한
0.5억
3층 · 1991년 준공
07.18
성암해그린 65.3051㎡
1.4억 ▼ -1,500만
6층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

보성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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07.18
제이아트벌교아파트 84.8783㎡
전세 1.7억
1층 · 2021년 준공
07.05
제이아트벌교아파트 77.5991㎡
전세 1.6억
2층 · 2021년 준공
07.05
제이아트벌교아파트 77.5991㎡
전세 1.8억
2층 · 2021년 준공
07.04
제이아트벌교아파트 77.5991㎡
전세 1.7억
7층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.20
제석 84.0036㎡
보증 0.1억 / 월 30만
15층 · 2001년 준공
07.11
우산주공 59.89㎡
보증 0.1억 / 월 40만
13층 · 1999년 준공
07.07
보성회정엘에이치천년나무 36.8㎡
보증 0.1억 / 월 8만
15층 · 2014년 준공
07.07
보성회정엘에이치천년나무 36.8㎡
보증 0.1억 / 월 8만
14층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 153.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.08℃
평균 최고기온
28.75℃
평균 최저기온
22.35℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
18.00℃
일교차 6.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
3일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 153.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.91
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.69 4.34 0.0231 0.0033
07.26 22.44 11.47 0.0187 0.0037
07.27 31.60 19.56 0.0159 0.0038
07.28 31.71 19.86 0.0170 0.0045
07.29 28.22 17.40 0.0216 0.0043
07.30 27.81 17.62 0.0204 0.0032
07.31 23.65 14.91 0.0198 0.0036
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.02 / 23.26 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0271 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0038 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

보성군 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

보성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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보성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 153.50mm