전라남도 광양시

중동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성황동 3억 4,950만 (1위) 62.0% 5건
황금동 2억 9,571만 (2위) - 3건
마동 1억 9,764만 (3위) 76.1% 13건
중동 현재 1억 2,762만 (4위) 83.7% 79건
광양읍 1억 1,392만 (5위) 77.6% 45건
금호동 8,014만 (6위) - 19건
광영동 7,788만 (7위) - 18건
태인동 - (8위) - -
다압면 - (9위) - -
도이동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
옥곡면 - (13위) - -
중군동 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 79건
전월 대비 -17%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 29건
매매 중간가 1억 2,762만
최저 3,800만 최고 2억 8,000만
전세가율 83.7%
매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 79건
상승 23건 · 하락 29건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 57 / 21 / 1건

매매 가격

1억 2,762만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 2억 8,000만
1억 2,762만
매매가 밴드 3,800만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

83.7%
83.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 23만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
중마동진아리채 78.5634㎡
1억 5,600만
6층 · 2011년 준공
08.31
금광 59.995㎡
8,700만 ▼ -1,000만
9층 · 1998년 준공
직전 9,700만 (2024.08)
08.31
주공2 41.85㎡
재건축연한
3,800만 ▼ -150만
6층 · 1993년 준공
직전 3,950만 (2024.08)
08.30
주공2 41.85㎡
재건축연한
3,950만 ▲ +150만
15층 · 1993년 준공
직전 3,800만 (2024.08)
08.30
이편한세상광양 84.943㎡
2억 8,000만 ▼ -1,000만
28층 · 2016년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 29
    거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 96건
신규 계약 70건73%
갱신 계약 8건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (58%) 월세 40건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
25만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

40건
전체의 42%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
성호2차(201~205동) 39.86㎡
신규
전세 1,300만
23층 · 2003년 준공
08.31
남양파크 49.77㎡
신규
전세 4,200만
9층 · 1993년 준공
08.31
주공2 41.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 3,000만
12층 · 1993년 준공
종전 2,500만 → ▲ +500만
08.31
성호2차(206~215동) 59.79㎡
전세 6,000만
2층 · 2006년 준공
08.30
광양산이고운마린파크 81.016㎡
전세 2억 1,900만
20층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
주공2 41.85㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
11층 · 1993년 준공
08.31
성호1차 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 1998년 준공
08.30
성호2차(206~215동) 59.79㎡
신규
보증 400만 / 월 39만
16층 · 2006년 준공
08.27
성호2차(206~215동) 59.79㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
17층 · 2006년 준공
08.26
주공2 41.85㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
10층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.97℃
평균 최고기온
33.21℃
평균 최저기온
25.90℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
23.80℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.69 m/s
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 37.00 27.88 0.0559 0.0058
08.26 39.71 27.22 0.0474 0.0088
08.27 21.17 12.54 0.0362 0.0041
08.28 12.00 4.46 0.0467 0.0029
08.29 12.25 2.35 0.0362 0.0028
08.30 10.08 3.00 0.0331 0.0044
08.31 27.79 12.13 0.0573 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.66 / 27.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

중동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 83.7% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 83.7%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.7%
  • 매매 중간가 1억 2,762만 · 전세 중간가 1억 23만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 44% (상승 23건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 1억 2,762만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 28일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm