전라남도

영암군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
영암군 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영암군 행정동 (11개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영암읍 1억 3,600만 ↑+10.6% - 8만원 2일
매매
중간가 1억 3,600만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.21㎍
평균 기온 6.71℃
한파 0일
삼호읍 7,183만 ↑+3.8% 68% 28만원 3일
매매
중간가 7,183만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 7,481만
거래량 37건
월세
평균 월세 28만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.22㎍
평균 기온 7.35℃
한파 0일
군서면 3,450만 ↓-6.8% - - 2일
매매
중간가 3,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.21㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
학산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.37㎍
평균 기온 7.10℃
한파 0일
덕진면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.21㎍
평균 기온 7.15℃
한파 0일
미암면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 6.76℃
한파 0일
금정면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.21㎍
평균 기온 6.91℃
한파 0일
신북면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.21㎍
평균 기온 7.32℃
한파 0일
서호면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.21㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일
시종면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.21㎍
평균 기온 7.48℃
한파 0일
도포면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.21㎍
평균 기온 7.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 5,847만 (1위) 82.7% 65건
여수시 2억 1,460만 (2위) 72.5% 190건
완도군 2억 600만 (3위) 59.5% 9건
나주시 2억 189만 (4위) 70.9% 78건
순천시 1억 8,885만 (5위) 80.9% 323건
구례군 1억 8,700만 (6위) - 3건
담양군 1억 7,880만 (7위) - 6건
해남군 1억 7,238만 (8위) 58.3% 31건
화순군 1억 6,480만 (9위) 64.2% 45건
강진군 1억 5,950만 (10위) - 6건
함평군 1억 5,433만 (11위) - 3건
장흥군 1억 5,288만 (12위) - 5건
보성군 1억 4,425만 (13위) - 11건
목포시 1억 4,279만 (14위) 83.3% 233건
고흥군 1억 3,966만 (15위) 68.7% 13건
광양시 1억 3,355만 (16위) 83.8% 200건
신안군 1억 2,775만 (17위) - 2건
장성군 1억 2,625만 (18위) 79.2% 8건
영광군 1억 2,150만 (19위) - 15건
진도군 7,900만 (20위) - 4건
영암군 현재 7,883만 (21위) 68.4% 49건
곡성군 7,125만 (22위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 49건
전월 대비 -8%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 16건
매매 중간가 7,883만
최저 3,400만 최고 1억 7,000만
전세가율 68.4%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 13건 · 하락 16건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 44 / 5 / 0건

매매 가격

7,883만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 1억 7,000만
7,883만
매매가 밴드 3,400만 ~ 1억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.4%
68.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,481만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
삼호아르미안아파트 79.639㎡
1억 3,500만 ▼ -500만
1층 · 2016년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.02)
03.29
현대삼호2차아파트 50.93㎡
재건축연한
3,800만 ▼ -1,400만
4층 · 1996년 준공
직전 5,200만 (2024.03)
03.29
삼호아르미안아파트 79.639㎡
거래취소
1억 3,500만
1층 · 2016년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.02)
03.28
청송2차드림빌 84.9663㎡
1억 7,000만 ▼ -400만
14층 · 2013년 준공
직전 1억 7,400만 (2024.02)
03.28
종원 59.89㎡
6,600만 ▼ -800만
14층 · 1999년 준공
직전 7,400만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

영암군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 16
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 31건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 61건
신규 계약 28건46%
갱신 계약 31건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (61%) 월세 24건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
10만원
보증금 5,274만
갱신
9만원
보증금 1,301만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 31건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 39%
평균 월세14만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,166만
9층 · 2014년 준공
03.29
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,166만
10층 · 2014년 준공
03.27
영암삼호렉시안 59.9917㎡
신규
전세 7,800만
12층 · 2014년 준공
03.27
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
신규
전세 9,870만
6층 · 2016년 준공
03.26
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,500만
5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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03.31
현대삼호3차아파트 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 1998년 준공
03.27
영암남풍LH2단지 26.99㎡
신규
보증 925만 / 월 9만
6층 · 2023년 준공
03.26
영암남풍LH2단지 26.99㎡
신규
보증 237만 / 월 5만
5층 · 2023년 준공
03.26
영암남풍LH2단지 36.72㎡
신규
보증 322만 / 월 6만
5층 · 2023년 준공
03.25
용앙휴먼시아 36.52㎡
갱신
보증 1,263만 / 월 9만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +58만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.18℃
평균 최고기온
13.35℃
평균 최저기온
1.35℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-8.20℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 26.72 10.20 0.0386 0.0079
03.26 16.02 4.99 0.0402 0.0063
03.27 26.76 10.68 0.0387 0.0071
03.28 16.23 4.72 0.0373 0.0088
03.29 64.68 26.51 0.0478 0.0077
03.30 79.22 30.63 0.0506 0.0085
03.31 85.41 28.13 0.0480 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.95 / 47.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

영암군 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 68.4%

다른 데이터 탐색

영암군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4%
  • 매매 중간가 7,883만 · 전세 중간가 7,481만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 31건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 45% (상승 13건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 7,883만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm