전라남도 영암군

삼호읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
삼호읍 리 (10개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용앙리 0.8억 ↑+6.2% 61% 9만원 2일
매매
중간가 0.8억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 0.8억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
용당리 0.6억 ↑+3.5% 76% 58만원 3일
매매
중간가 0.6억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
삼포리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
나불리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
서창리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 6.76℃
한파 0일
망산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 6.76℃
한파 0일
서호리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
동호리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
산호리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 7.44℃
한파 0일
난전리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 7.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영암군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영암읍 1.4억 (1위) - 3건
삼호읍 현재 0.7억 (2위) 68.4% 45건
군서면 0.3억 (3위) - 1건
학산면 - (4위) - -
덕진면 - (5위) - -
미암면 - (6위) - -
금정면 - (7위) - -
신북면 - (8위) - -
서호면 - (9위) - -
시종면 - (10위) - -
도포면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 45건
전월 대비 -8%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.7억
최저 0.3억 최고 1.4억
전세가율 68.4%
매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 45건
상승 14건 · 하락 15건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 43 / 2 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.4억
0.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.4% 전세 비중 높음
68.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
현대삼호2차아파트 50.93㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -1,400만
4층 · 1996년 준공
03.29
삼호아르미안아파트 79.639㎡
1.4억 ▼ -500만
1층 · 2016년 준공
03.29
삼호아르미안아파트 79.639㎡
거래취소
1.4억
1층 · 2016년 준공
03.28
종원 59.89㎡
0.7억 ▼ -800만
14층 · 1999년 준공
03.27
희망가 59.9456㎡
0.7억 ▲ +150만
1층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

삼호읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 29건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
23건 43%
갱신 계약 전체 54건 중
29건 54%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 37건 (69%) 월세·반전세 17건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
10만원
보증금 0.8억
갱신
9만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 29건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세16만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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03.29
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.7억
9층 · 2014년 준공
03.29
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.7억
10층 · 2014년 준공
03.27
영암삼호렉시안 59.9917㎡
신규
전세 0.8억
12층 · 2014년 준공
03.27
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
신규
전세 1.0억
6층 · 2016년 준공
03.26
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
5층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
현대삼호3차아파트 59.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 1998년 준공
03.25
용앙휴먼시아 36.52㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 9만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +58만
03.22
영암용앙3LH아파트 26.39㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 10만
15층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만
03.21
용앙휴먼시아 36.52㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 10만
8층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +60만 / 월세 ▲ +1만
03.21
희망가 59.9801㎡
보증 0.1억 / 월 65만
9층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.35℃
평균 최고기온
13.14℃
평균 최저기온
1.94℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.60 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.84
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 30.93 10.68 0.0380 0.0095
03.26 21.90 6.62 0.0414 0.0088
03.27 39.17 15.12 0.0388 0.0108
03.28 22.28 5.99 0.0347 0.0130
03.29 70.61 30.23 0.0490 0.0097
03.30 91.77 35.21 0.0506 0.0119
03.31 101.46 28.84 0.0462 0.0122
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.22 / 47.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0424 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

삼호읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼호읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼호읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 29건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm