전라남도 영암군

삼호읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
삼호읍 리 (10개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용앙리 7,160만 ↑+21.7% 81% 22만원 5일
매매
중간가 7,160만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 8,635만
거래량 397건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.80㎍
평균 기온 8.26℃
한파 0일
용당리 6,317만 ↓-2.0% - 53만원 9일
매매
중간가 6,317만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.21㎍
평균 기온 8.26℃
한파 0일
삼포리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.80㎍
평균 기온 8.26℃
한파 0일
나불리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.80㎍
평균 기온 8.26℃
한파 0일
서창리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.80㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
망산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.80㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
서호리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.80㎍
평균 기온 8.26℃
한파 0일
동호리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.80㎍
평균 기온 8.26℃
한파 0일
산호리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.80㎍
평균 기온 8.26℃
한파 0일
난전리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.80㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영암군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신북면 1억 2,075만 (1위) - 3건
영암읍 9,000만 (2위) 100.0% 5건
삼호읍 현재 6,844만 (3위) 80.9% 39건
학산면 - (4위) - -
서호면 - (5위) - -
미암면 - (6위) - -
금정면 - (7위) - -
덕진면 - (8위) - -
군서면 - (9위) - -
시종면 - (10위) - -
도포면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 39건
전월 대비 +3%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6,844만
최저 4,500만 최고 1억 2,000만
전세가율 80.9%
매매 39건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 39건
상승 12건 · 하락 13건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 38 / 1 / 0건

매매 가격

6,844만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 1억 2,000만
6,844만
매매가 밴드 4,500만 ~ 1억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 608만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
4,700만 ▼ -1,550만
7층 · 1996년 준공
03.31
현대삼호3차아파트 59.85㎡
5,700만 ▼ -1,000만
7층 · 1998년 준공
03.31
희망가 59.9456㎡
7,550만 ▲ +750만
11층 · 2012년 준공
03.31
현대삼호2차아파트 50.93㎡
재건축연한
6,000만 ▲ +400만
9층 · 1996년 준공
03.29
현대삼호3차아파트 59.85㎡
6,700만 ▲ +700만
12층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

삼호읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 412건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 342건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 342건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 412건 중
66건 16%
갱신 계약 전체 412건 중
342건 83%
전세 · 월세 시장 구조 총 412건
전세 401건 (97%) 월세·반전세 11건 (3%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
374건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
40만원
보증금 500만
갱신
14만원
보증금 1,301만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 342건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 3%
반전세11건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
갱신
전세 1억 1,500만
25층 · 2023년 준공
03.31
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
신규
전세 1억 1,000만
7층 · 2023년 준공
03.31
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
갱신
전세 1억 1,500만
21층 · 2023년 준공
03.31
대불렉시안파크타운 71.3202㎡
갱신
전세 1억 2,500만
7층 · 2023년 준공
03.28
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
갱신
전세 1억 1,000만
8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
용앙휴먼시아 36.78㎡
갱신
보증 1,301만 / 월 10만
3층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,301만 / 월세 ▲ +1만
03.28
용앙휴먼시아 46.9㎡
갱신
보증 2,061만 / 월 14만
8층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +94만 / 월세 ▲ +1만
03.28
용앙휴먼시아 36.52㎡
갱신
보증 1,301만 / 월 10만
4층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,301만 / 월세 ▲ +1만
03.21
금호타운 59.96㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
4층 · 1998년 준공
03.20
용앙휴먼시아 36.96㎡
갱신
보증 1,301만 / 월 10만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,301만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.27℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
2.61℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
-3.30℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.89 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 119.33 54.71 0.0618 0.0133
03.26 107.61 29.46 0.0543 0.0111
03.27 34.23 16.60 0.0361 0.0089
03.28 45.13 19.80 0.0416 0.0068
03.29 22.96 10.44 0.0436 0.0060
03.30 24.86 9.63 0.0433 0.0058
03.31 37.98 18.50 0.0415 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.01 / 60.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0424 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

삼호읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼호읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 영암군 이웃 동네 바로가기

삼호읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 6,844만 · 전세 중간가 1억 608만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 342건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6,844만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm