전라남도 영암군

삼호읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
삼호읍 리 (10개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용앙리 0.7억 ↓-13.2% 78% 11만원 8일
매매
중간가 0.7억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 0.8억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.30㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
용당리 0.6억 →±0% 74% - 2일
매매
중간가 0.6억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.37㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
삼포리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.30㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
나불리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.30㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
서창리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.30㎍
평균 기온 1.77℃
한파 0일
망산리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.30㎍
평균 기온 1.77℃
한파 0일
서호리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.30㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
동호리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.30㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
산호리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.30㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
난전리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.30㎍
평균 기온 3.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영암군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영암읍 0.8억 (1위) - 1건
삼호읍 현재 0.7억 (2위) 76.3% 41건
도포면 - (3위) - -
학산면 - (4위) - -
서호면 - (5위) - -
미암면 - (6위) - -
금정면 - (7위) - -
신북면 - (8위) - -
덕진면 - (9위) - -
군서면 - (10위) - -
시종면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 41건
전월 대비 -36%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.7억
최저 0.3억 최고 1.6억
전세가율 76.3%
매매 41건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 41건
상승 13건 · 하락 12건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 39 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.6억
0.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.6억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.3% 위험 수준
76.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -400만
7층 · 1996년 준공
01.30
현대삼호3차아파트 59.85㎡
0.5억 ▼ -600만
10층 · 1998년 준공
01.29
희망가 59.9801㎡
0.9억 ▲ +400만
9층 · 2012년 준공
01.29
삼호4차사원임대 49.98㎡
0.5억 ▲ +100만
9층 · 2002년 준공
01.29
삼호4차사원임대 49.98㎡
0.5억 ▼ -100만
12층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

삼호읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 75건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 75건 중
10건 13%
갱신 계약 전체 75건 중
5건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 75건
전세 39건 (52%) 월세·반전세 36건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 1.0억
갱신
16만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세13만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31
영암삼호렉시안 63.3071㎡
전세 0.7억
12층 · 2014년 준공
01.31
영암삼호렉시안 59.9917㎡
신규
전세 0.8억
7층 · 2014년 준공
01.31
영암삼호렉시안 59.9917㎡
신규
전세 0.8억
7층 · 2014년 준공
01.29
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
신규
전세 1.2억
18층 · 2023년 준공
01.29
영암삼호렉시안 59.9917㎡
전세 0.8억
7층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
용앙휴먼시아 46.9㎡
보증 0.3억 / 월 19만
2층 · 2009년 준공
01.31
용앙휴먼시아 46.9㎡
보증 0.2억 / 월 13만
3층 · 2009년 준공
01.30
용앙휴먼시아 36.52㎡
보증 0.1억 / 월 9만
2층 · 2009년 준공
01.29
용앙휴먼시아 46.56㎡
보증 0.3억 / 월 18만
12층 · 2009년 준공
01.26
영암용앙3LH아파트 21.28㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 8만
17층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.61℃
평균 최고기온
7.44℃
평균 최저기온
-1.89℃
극최고기온
15.90℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.28 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.45
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 34.27 14.86 0.0345 0.0087
01.26 46.73 24.46 0.0319 0.0144
01.27 64.00 37.15 0.0254 0.0186
01.28 46.06 21.44 0.0416 0.0086
01.29 48.90 23.88 0.0297 0.0141
01.30 64.04 37.50 0.0289 0.0175
01.31 45.78 29.45 0.0323 0.0152
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.33 / 49.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0137 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

삼호읍 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼호읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼호읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm