전라남도 영암군

삼호읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
삼호읍 리 (10개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용앙리 0.7억 ↑+9.7% 81% 12만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.8억
거래량 69건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 17.59℃
한파 0일
용당리 0.6억 ↑+7.4% - 32만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 17.59℃
한파 0일
삼포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 17.59℃
한파 0일
나불리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 17.59℃
한파 0일
서창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 17.50℃
한파 0일
망산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 17.50℃
한파 0일
서호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 17.59℃
한파 0일
동호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 17.59℃
한파 0일
산호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 17.59℃
한파 0일
난전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 17.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영암군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영암읍 0.7억 (1위) - 2건
삼호읍 현재 0.7억 (2위) 80.7% 30건
학산면 0.5억 (3위) - 2건
서호면 - (4위) - -
미암면 - (5위) - -
금정면 - (6위) - -
신북면 - (7위) - -
덕진면 - (8위) - -
군서면 - (9위) - -
시종면 - (10위) - -
도포면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 30건
전월 대비 -23%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.7억
최저 0.4억 최고 1.1억
전세가율 80.7%
매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 30건
상승 7건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 27 / 3 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.1억
0.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
현대삼호3차아파트 59.85㎡
0.6억 ▼ -1,000만
5층 · 1998년 준공
05.26
삼호4차사원임대 49.98㎡
0.5억 ▼ -900만
4층 · 2002년 준공
05.24
희망가 59.9456㎡
0.8억 ▲ +500만
8층 · 2012년 준공
05.24
희망가 59.9991㎡
신고가
0.9억 ▲ +600만
15층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +600만
05.23
영암삼호퀸스빌1차 59.8598㎡
신고가
0.7억 ▲ +1,500만
10층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

삼호읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 84건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 64건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 64건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 84건 중
18건 21%
갱신 계약 전체 84건 중
64건 76%
전세 · 월세 시장 구조 총 84건
전세 72건 (86%) 월세·반전세 12건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.8억
갱신
13만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 64건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 14%
반전세12건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
5층 · 2014년 준공
05.30
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
갱신
전세 1.0억
7층 · 2016년 준공
05.30
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
갱신
전세 1.0억
10층 · 2016년 준공
05.29
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
1층 · 2014년 준공
05.28
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
신규
전세 1.9억
7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.27
용앙휴먼시아 46.97㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 13만
10층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +93만
05.27
용앙휴먼시아 46.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 13만
10층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +93만
05.23
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
23층 · 2019년 준공
05.23
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
11층 · 2019년 준공
05.23
영암용앙2휴먼시아 36.74㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 13만
12층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +544만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 102.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.67℃
평균 최고기온
23.99℃
평균 최저기온
11.98℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
7.00℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.34 m/s
최대 일강수량 102.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 44.73 22.75 0.0480 0.0054
05.26 31.86 10.88 0.0427 0.0035
05.27 44.59 19.13 0.0535 0.0062
05.28 44.08 16.91 0.0576 0.0095
05.29 41.40 13.83 0.0480 0.0091
05.30 44.13 19.58 0.0419 0.0096
05.31 29.19 9.33 0.0452 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.19 / 36.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

삼호읍 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼호읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼호읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 64건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 102.50mm