전라남도 영암군

삼호읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
삼호읍 리 (10개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용앙리 8,518만 ↑+55.6% - 21만원 7일
매매
중간가 8,518만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,842만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.76㎍
평균 기온 10.13℃
한파 0일
용당리 6,125만 ↓-2.4% - 45만원 6일
매매
중간가 6,125만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 10.13℃
한파 0일
삼포리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.76㎍
평균 기온 10.13℃
한파 0일
나불리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.76㎍
평균 기온 10.13℃
한파 0일
서창리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.76㎍
평균 기온 9.69℃
한파 0일
망산리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.76㎍
평균 기온 9.69℃
한파 0일
서호리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.76㎍
평균 기온 10.13℃
한파 0일
동호리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.76㎍
평균 기온 10.13℃
한파 0일
산호리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.76㎍
평균 기온 10.13℃
한파 0일
난전리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.76㎍
평균 기온 10.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영암군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영암읍 1억 1,333만 (1위) - 3건
삼호읍 현재 7,648만 (2위) - 33건
신북면 5,575만 (3위) - 2건
학산면 - (4위) - -
서호면 - (5위) - -
미암면 - (6위) - -
금정면 - (7위) - -
덕진면 - (8위) - -
군서면 - (9위) - -
시종면 - (10위) - -
도포면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 33건
전월 대비 -18%
상승 비율 37%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7,648만
최저 4,500만 최고 1억 5,800만
전세가율 -
매매 33건 기반 -

시장 방향성

37% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 12건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 28 / 5 / 0건

매매 가격

7,648만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 1억 5,800만
7,648만
매매가 밴드 4,500만 ~ 1억 5,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,006만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
현대삼호3차아파트 59.85㎡
6,200만 ▼ -300만
5층 · 1998년 준공
11.26
삼호4차사원임대 49.98㎡
5,400만 ▲ +200만
12층 · 2002년 준공
11.21
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
5,800만 ▼ -900만
13층 · 2006년 준공
11.20
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
6,700만 ▼ -100만
6층 · 2006년 준공
11.20
현대삼호3차아파트 60.0㎡
6,600만 ▼ -500만
11층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

삼호읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 11건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
22건 67%
갱신 계약 전체 33건 중
11건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 17건 (52%) 월세·반전세 16건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 1,313만
갱신
10만원
보증금 1,710만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
신규
전세 1억 8,500만
10층 · 2023년 준공
11.28
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,800만
4층 · 2014년 준공
종전 7,500만 → ▲ +300만
11.28
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2023년 준공
11.27
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,800만
7층 · 2014년 준공
종전 7,500만 → ▲ +300만
11.21
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,800만
2층 · 2014년 준공
종전 7,500만 → ▲ +300만

최근 반전세 계약

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11.27
용앙휴먼시아 36.78㎡
갱신
보증 1,326만 / 월 10만
9층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,326만 / 월세 ▲ +1만
11.19
금호타운 59.96㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
3층 · 1998년 준공
11.17
금호타운 59.96㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
5층 · 1998년 준공
11.17
용앙휴먼시아 36.52㎡
신규
보증 1,313만 / 월 10만
8층 · 2009년 준공
11.17
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.06℃
평균 최고기온
16.29℃
평균 최저기온
4.55℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 68.50 49.50 0.0390 0.0165
11.25 71.00 47.50 0.0320 0.0080
11.26 31.00 17.50 0.0285 0.0105
11.27 60.00 28.00 0.0255 0.0095
11.28 32.50 15.50 0.0330 0.0065
11.29 28.50 18.50 0.0245 0.0080
11.30 43.50 20.00 0.0280 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.93 / 52.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

삼호읍 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

삼호읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼호읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7,648만 · 전세 중간가 1억 2,006만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 37% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7,648만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm