전라남도 영암군

삼호읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
삼호읍 리 (10개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용앙리 0.7억 ↓-14.0% 80% 22만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 0.7억
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
용당리 0.6억 ↓-5.5% - - 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.49㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
삼포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
나불리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
서창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 14.48℃
한파 0일
망산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 14.48℃
한파 0일
서호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
동호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
산호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
난전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 14.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영암군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영암읍 1.5억 (1위) - 7건
학산면 1.0억 (2위) - 2건
삼호읍 현재 0.6억 (3위) 80.0% 39건
서호면 - (4위) - -
미암면 - (5위) - -
금정면 - (6위) - -
신북면 - (7위) - -
덕진면 - (8위) - -
군서면 - (9위) - -
시종면 - (10위) - -
도포면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 39건
전월 대비 -13%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.6억
최저 0.3억 최고 1.7억
전세가율 80.0%
매매 39건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 39건
상승 10건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 36 / 3 / 0건

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.7억
0.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
현대삼호2차아파트 50.93㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -2,600만
9층 · 1996년 준공
04.30
삼호4차사원임대 49.98㎡
0.5억 ▼ -1,000만
8층 · 2002년 준공
04.30
삼호4차사원임대 49.98㎡
0.5억 ▼ -1,000만
8층 · 2002년 준공
04.29
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
0.6억 ▼ -500만
3층 · 2006년 준공
04.29
현대삼호3차아파트 59.85㎡
0.6억 ▼ -50만
8층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

삼호읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 24건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
21건 47%
갱신 계약 전체 45건 중
24건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 33건 (73%) 월세·반전세 12건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.8억
갱신
13만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 24건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 27%
반전세12건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.7억
4층 · 2014년 준공
04.30
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
2층 · 2014년 준공
04.30
영암삼호렉시안 59.9917㎡
신규
전세 0.8억
13층 · 2014년 준공
04.29
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
14층 · 2014년 준공
04.29
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
3층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
용앙휴먼시아 36.52㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 9만
5층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +58만
04.26
용앙휴먼시아 46.97㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 13만
3층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +93만
04.25
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
20층 · 2019년 준공
04.25
영암용앙2휴먼시아 51.6㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 16만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +108만
04.25
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.70℃
평균 최고기온
20.88℃
평균 최저기온
9.34℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
2.40℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.65
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.20 10.22 0.0486 0.0074
04.25 38.81 9.82 0.0527 0.0093
04.26 44.25 11.48 0.0368 0.0135
04.27 38.07 9.98 0.0452 0.0100
04.28 35.27 10.33 0.0458 0.0109
04.29 26.62 8.87 0.0398 0.0108
04.30 64.25 28.65 0.0517 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.69 / 40.09 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0432 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

삼호읍 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼호읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼호읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 24건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm