전라남도 영암군 삼호읍

용앙리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼호읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용앙리 현재 0.7억 (1위) 80.0% 21건
용당리 0.6억 (2위) - 18건
삼포리 - (3위) - -
나불리 - (4위) - -
서창리 - (5위) - -
망산리 - (6위) - -
서호리 - (7위) - -
동호리 - (8위) - -
산호리 - (9위) - -
난전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 21건
전월 대비 -5%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.7억
최저 0.3억 최고 1.7억
전세가율 80.0%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 21건
상승 7건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 19 / 2 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.7억
0.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
0.6억 ▼ -500만
3층 · 2006년 준공
04.27
삼호빌라트101 39.84㎡
0.3억 ▼ -300만
1층 · 1999년 준공
04.27
삼호빌라트101 39.84㎡
거래취소
0.3억
1층 · 1999년 준공
04.26
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
0.7억 ▲ +1,150만
11층 · 2006년 준공
04.24
금호타운 39.84㎡
0.5억 ▲ +1,900만
1층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

용앙리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 24건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
21건 47%
갱신 계약 전체 45건 중
24건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 33건 (73%) 월세·반전세 12건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.8억
갱신
13만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 24건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 27%
반전세12건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.7억
4층 · 2014년 준공
04.30
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
2층 · 2014년 준공
04.30
영암삼호렉시안 59.9917㎡
신규
전세 0.8억
13층 · 2014년 준공
04.29
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
14층 · 2014년 준공
04.29
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
3층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
용앙휴먼시아 36.52㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 9만
5층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +58만
04.26
용앙휴먼시아 46.97㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 13만
3층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +93만
04.25
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
20층 · 2019년 준공
04.25
영암용앙2휴먼시아 51.6㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 16만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +108만
04.25
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.75℃
평균 최고기온
20.92℃
평균 최저기온
9.46℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
3.20℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 43.39 10.43 0.0464 0.0065
04.25 46.79 10.63 0.0517 0.0068
04.26 44.33 10.04 0.0369 0.0087
04.27 48.42 10.71 0.0422 0.0085
04.28 39.00 7.73 0.0462 0.0055
04.29 28.13 6.21 0.0419 0.0049
04.30 65.04 24.46 0.0502 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.89 / 33.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0428 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

용앙리 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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용앙리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용앙리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 24건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm