전라남도 영암군 삼호읍

용앙리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼호읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용앙리 현재 6,596만 (1위) 76.9% 15건
용당리 5,692만 (2위) - 19건
삼포리 - (3위) - -
나불리 - (4위) - -
서창리 - (5위) - -
망산리 - (6위) - -
서호리 - (7위) - -
동호리 - (8위) - -
산호리 - (9위) - -
난전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 15건
전월 대비 +88%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 6,596만
최저 3,750만 최고 1억 500만
전세가율 76.9%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 5건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 12 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6,596만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,750만 1억 500만
6,596만
매매가 밴드 3,750만 ~ 1억 500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.9% 위험 수준
76.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,738만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
금호타운 59.96㎡
7,200만 ▲ +400만
3층 · 1998년 준공
09.24
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
6,700만 ▲ +100만
2층 · 2006년 준공
09.24
영암삼호퀸스빌1차 59.8598㎡
5,000만 ▼ -200만
11층 · 2002년 준공
09.23
금호타운 59.96㎡
6,800만 ▼ -250만
10층 · 1998년 준공
09.22
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
6,600만 ▲ +200만
11층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

용앙리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 11건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
58건 82%
갱신 계약 전체 71건 중
11건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 15건 (21%) 월세·반전세 56건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 8,250만
갱신
15만원
보증금 2,974만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,800만
7층 · 2014년 준공
09.25
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
신규
전세 1억 650만
17층 · 2016년 준공
09.24
대불렉시안파크타운 71.3202㎡
신규
전세 1억 2,500만
6층 · 2023년 준공
09.24
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,800만
10층 · 2014년 준공
종전 7,500만 → ▲ +300만
09.24
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
신규
전세 1억 1,500만
11층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
17층 · 2019년 준공
09.29
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
11층 · 2019년 준공
09.29
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
4층 · 2019년 준공
09.26
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
15층 · 2019년 준공
09.25
영암용앙3LH아파트 21.28㎡
보증 984만 / 월 7만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.46℃
평균 최고기온
28.85℃
평균 최저기온
20.95℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
15.50℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.84
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.45 13.67 0.0311 0.0032
09.25 8.79 5.29 0.0122 0.0034
09.26 22.43 12.91 0.0255 0.0046
09.27 23.63 17.05 0.0353 0.0034
09.28 17.09 10.70 0.0382 0.0011
09.29 21.95 18.45 0.0391 0.0034
09.30 27.65 23.84 0.0303 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.56 / 23.84 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0312 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0030 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

용앙리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용앙리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용앙리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 6,596만 · 전세 중간가 8,738만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0030 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6,596만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm