전라남도 영암군 삼호읍

용앙리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼호읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용앙리 현재 7,315만 (1위) - 15건
용당리 6,231만 (2위) 85.3% 12건
삼포리 - (3위) - -
나불리 - (4위) - -
서창리 - (5위) - -
망산리 - (6위) - -
서호리 - (7위) - -
동호리 - (8위) - -
산호리 - (9위) - -
난전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 15건
전월 대비 -21%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7,315만
최저 5,000만 최고 1억 3,000만
전세가율 -
매매 15건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 6건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 13 / 2 / 0건

매매 가격

7,315만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 1억 3,000만
7,315만
매매가 밴드 5,000만 ~ 1억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,341만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
영암삼호퀸스빌1차 59.8598㎡
6,900만 ▲ +750만
3층 · 2002년 준공
07.29
금호타운 59.92㎡
6,500만 ▲ +500만
9층 · 1998년 준공
07.25
한양파크빌1차 84.92㎡
1억 3,000만 ▲ +1,200만
11층 · 2002년 준공
07.25
한양파크빌1차 84.92㎡
1억 1,000만 ▼ -800만
8층 · 2002년 준공
07.25
영암삼호퀸스빌1차 59.8598㎡
6,150만 ▲ +450만
9층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

용앙리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 81건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 48건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 81건 중
31건 38%
갱신 계약 전체 81건 중
48건 59%
전세 · 월세 시장 구조 총 81건
전세 40건 (49%) 월세·반전세 41건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 8,250만
갱신
13만원
보증금 8,465만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 48건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

41건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
갱신
전세 1억 300만
4층 · 2016년 준공
종전 9,870만 → ▲ +430만
07.30
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,800만
9층 · 2014년 준공
종전 7,500만 → ▲ +300만
07.25
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
갱신
전세 9,870만
8층 · 2016년 준공
07.23
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,800만
6층 · 2014년 준공
종전 7,500만 → ▲ +300만
07.22
영암삼호렉시안 63.3071㎡
갱신
전세 8,000만
13층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
용앙휴먼시아 36.78㎡
갱신
보증 1,301만 / 월 10만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +60만 / 월세 ▲ +1만
07.29
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
6층 · 2019년 준공
07.29
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
16층 · 2019년 준공
07.29
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
11층 · 2019년 준공
07.29
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.80℃
평균 최고기온
32.88℃
평균 최저기온
23.72℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
2일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 122.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 29.95 21.59 0.0315 0.0031
07.26 14.61 9.15 0.0412 0.0021
07.27 11.17 8.00 0.0279 0.0022
07.28 15.46 8.70 0.0313 0.0022
07.29 18.88 11.04 0.0341 0.0027
07.30 17.55 11.54 0.0372 0.0019
07.31 22.62 13.79 0.0345 0.0016
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.36 / 21.59 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0322 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0025 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

용앙리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용앙리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용앙리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7,315만 · 전세 중간가 9,341만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0025 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 48건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7,315만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 122.00mm