전라남도 영암군 삼호읍

용앙리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼호읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용앙리 현재 0.7억 (1위) 81.7% 13건
용당리 0.6억 (2위) 74.3% 10건
삼포리 - (3위) - -
나불리 - (4위) - -
서창리 - (5위) - -
망산리 - (6위) - -
서호리 - (7위) - -
동호리 - (8위) - -
산호리 - (9위) - -
난전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 13건
전월 대비 +117%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.7억
최저 0.3억 최고 1.7억
전세가율 81.7%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +117%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.7억
0.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
금호타운 59.96㎡
0.8억 ▲ +700만
10층 · 1998년 준공
12.28
금호타운 39.84㎡
0.5억 ▼ -800만
12층 · 1998년 준공
12.26
삼호아르미안아파트 79.639㎡
1.4억 ▼ -2,500만
2층 · 2016년 준공
12.25
금호타운 59.96㎡
거래취소
0.8억
10층 · 1998년 준공
12.25
삼호빌라트101 39.84㎡
0.3억 ▲ +300만
11층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

용앙리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
8건 40%
갱신 계약 전체 20건 중
10건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 11건 (55%) 월세·반전세 9건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
14만원
보증금 0.2억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
영암삼호렉시안 59.9917㎡
신규
전세 0.8억
8층 · 2014년 준공
12.31
영암삼호렉시안 63.3071㎡
갱신
전세 0.8억
11층 · 2014년 준공
12.27
금호타운 59.96㎡
전세 0.6억
2층 · 1998년 준공
12.23
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
신규
전세 1.2억
18층 · 2023년 준공
12.23
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
11층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
용앙휴먼시아 46.56㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 13만
6층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +94만
12.24
영암용앙2휴먼시아 36.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 9만
3층 · 2011년 준공
12.10
영암용앙2휴먼시아 51.6㎡
신규
보증 0.2억 / 월 16만
13층 · 2011년 준공
12.10
영암용앙2휴먼시아 46.46㎡
보증 0.2억 / 월 13만
8층 · 2011년 준공
12.10
영암용앙2휴먼시아 46.46㎡
신규
보증 0.2억 / 월 13만
9층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.81℃
평균 최고기온
8.76℃
평균 최저기온
-0.55℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.50 20.33 0.0168 0.0162
12.26 52.63 26.43 0.0252 0.0115
12.27 23.83 13.83 0.0351 0.0066
12.28 17.70 12.19 0.0312 0.0061
12.29 31.33 16.82 0.0247 0.0106
12.30 41.96 24.96 0.0185 0.0171
12.31 53.71 20.71 0.0303 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.04 / 29.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

용앙리 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용앙리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용앙리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +117%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm