전라남도 영암군 삼호읍

용앙리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼호읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용앙리 현재 6,992만 (1위) 81.7% 13건
용당리 6,325만 (2위) 74.3% 10건
삼포리 - (3위) - -
나불리 - (4위) - -
서창리 - (5위) - -
망산리 - (6위) - -
서호리 - (7위) - -
동호리 - (8위) - -
산호리 - (9위) - -
난전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 13건
전월 대비 +117%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 6,992만
최저 3,300만 최고 1억 6,500만
전세가율 81.7%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +117%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 0건

매매 가격

6,992만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 1억 6,500만
6,992만
매매가 밴드 3,300만 ~ 1억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.7%
81.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,928만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
금호타운 59.96㎡
8,200만 ▲ +700만
10층 · 1998년 준공
직전 7,500만 (2024.10)
12.28
금호타운 39.84㎡
5,000만 ▼ -800만
12층 · 1998년 준공
직전 5,800만 (2024.12)
12.26
삼호아르미안아파트 79.639㎡
1억 4,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2016년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.12)
12.25
금호타운 59.96㎡
거래취소
8,200만
10층 · 1998년 준공
직전 7,500만 (2024.10)
12.25
삼호빌라트101 39.84㎡
3,300만 ▲ +300만
11층 · 1999년 준공
직전 3,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

용앙리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 10건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 8건40%
갱신 계약 10건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (55%) 월세 9건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
14만원
보증금 1,604만
갱신
12만원
보증금 1,671만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 45%
평균 월세18만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
영암삼호렉시안 63.3071㎡
갱신
전세 7,800만
11층 · 2014년 준공
12.31
영암삼호렉시안 59.9917㎡
신규
전세 7,800만
8층 · 2014년 준공
12.27
금호타운 59.96㎡
전세 5,980만
2층 · 1998년 준공
12.23
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,500만
11층 · 2014년 준공
12.23
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
신규
전세 1억 1,500만
18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
용앙휴먼시아 46.56㎡
갱신
보증 2,041만 / 월 13만
6층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +94만
12.24
영암용앙2휴먼시아 36.74㎡
신규
보증 1,234만 / 월 9만
3층 · 2011년 준공
12.10
영암용앙2휴먼시아 51.6㎡
신규
보증 2,344만 / 월 16만
13층 · 2011년 준공
12.10
영암용앙2휴먼시아 46.46㎡
보증 1,974만 / 월 13만
8층 · 2011년 준공
12.10
영암용앙2휴먼시아 46.46㎡
신규
보증 1,974만 / 월 13만
9층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.81℃
평균 최고기온
8.76℃
평균 최저기온
-0.55℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.50 20.33 0.0168 0.0162
12.26 52.63 26.43 0.0252 0.0115
12.27 23.83 13.83 0.0351 0.0066
12.28 17.70 12.19 0.0312 0.0061
12.29 31.33 16.82 0.0247 0.0106
12.30 41.96 24.96 0.0185 0.0171
12.31 53.71 20.71 0.0303 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.04 / 29.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

용앙리 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

용앙리 과거 월 데이터
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용앙리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7%
  • 매매 중간가 6,992만 · 전세 중간가 7,928만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +117%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6,992만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm