전라남도 영암군 삼호읍

용앙리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼호읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용당리 0.6억 (1위) - 12건
용앙리 현재 0.6억 (2위) - 14건
삼포리 - (3위) - -
나불리 - (4위) - -
서창리 - (5위) - -
망산리 - (6위) - -
서호리 - (7위) - -
동호리 - (8위) - -
산호리 - (9위) - -
난전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 14건
전월 대비 +27%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.6억
최저 0.3억 최고 0.7억
전세가율 -
매매 14건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 14 / 0 / 0건

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 0.7억
0.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 0.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
0.6억 ▼ -300만
1층 · 2006년 준공
08.29
금호타운 39.84㎡
0.6억 ▼ -400만
2층 · 1998년 준공
08.28
금호타운 39.84㎡
0.6억 ▲ +150만
11층 · 1998년 준공
08.28
삼호빌라트101 39.84㎡
0.3억 ▼ -500만
7층 · 1999년 준공
08.28
금호타운 39.84㎡
0.6억 ▲ +150만
7층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

용앙리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 13건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
31건 67%
갱신 계약 전체 46건 중
13건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 19건 (41%) 월세·반전세 27건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.8억
갱신
10만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 13건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세16만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
2층 · 2014년 준공
08.30
영암삼호렉시안 59.9917㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 2014년 준공
08.30
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
신규
전세 1.2억
11층 · 2023년 준공
08.30
영암삼호렉시안 59.9917㎡
신규
전세 0.8억
6층 · 2014년 준공
08.29
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
신규
전세 1.0억
13층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
용앙휴먼시아 46.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 16만
14층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,425만 / 월세 ▲ +3만
08.27
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
4층 · 2019년 준공
08.27
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
6층 · 2019년 준공
08.27
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
보증 0.8억 / 월 10만
5층 · 2019년 준공
08.27
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.66℃
평균 최저기온
24.57℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
20.50℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 50.43 - 0.0421 0.0023
08.26 47.00 - 0.0437 0.0031
08.27 50.92 - 0.0331 0.0042
08.28 34.46 - 0.0301 0.0028
08.29 42.46 - 0.0417 0.0050
08.30 42.58 - 0.0356 0.0045
08.31 45.96 - 0.0494 0.0032
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0030 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

용앙리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용앙리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용앙리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0030 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 13건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm