전라남도 영암군 삼호읍

용앙리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼호읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용앙리 현재 0.8억 (1위) 63.5% 40건
용당리 0.6억 (2위) 87.3% 24건
삼포리 - (3위) - -
나불리 - (4위) - -
서창리 - (5위) - -
망산리 - (6위) - -
서호리 - (7위) - -
동호리 - (8위) - -
산호리 - (9위) - -
난전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 40건
전월 대비 +186%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.8억
최저 0.3억 최고 1.4억
전세가율 63.5%
매매 40건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 40건
상승 7건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +186%
소형 / 중형 / 대형 34 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.4억
0.8억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.5% 전세 비중 높음
63.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
종원 36.63㎡
거래취소
0.4억
11층 · 1999년 준공
12.30
종원 36.63㎡
0.4억 ▲ +800만
11층 · 1999년 준공
12.30
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
0.6억 ▲ +600만
3층 · 2006년 준공
12.28
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
0.6억 ▲ +100만
2층 · 2006년 준공
12.26
금호타운 39.84㎡
신고가
0.6억 ▲ +200만
8층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

용앙리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
4건 11%
갱신 계약 전체 37건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 12건 (32%) 월세·반전세 25건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 0.6억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
영암삼호렉시안 59.9917㎡
전세 0.8억
8층 · 2014년 준공
12.21
영암삼호렉시안 63.3071㎡
전세 0.8억
11층 · 2014년 준공
12.19
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
전세 1.0억
10층 · 2016년 준공
12.19
영암삼호렉시안 59.9917㎡
전세 0.8억
12층 · 2014년 준공
12.18
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
전세 0.4억
5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
용앙휴먼시아 46.56㎡
신규
보증 0.2억 / 월 13만
6층 · 2009년 준공
12.28
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 74.2266㎡
신규
보증 1.0억 / 월 16만
6층 · 2019년 준공
12.28
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 74.2266㎡
보증 1.0억 / 월 16만
8층 · 2019년 준공
12.28
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 84.9079㎡
보증 1.3억 / 월 17만
17층 · 2019년 준공
12.28
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 84.9079㎡
보증 1.3억 / 월 17만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.96℃
평균 최고기온
9.75℃
평균 최저기온
1.01℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

47.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 58.20 38.00 0.0278 0.0116
12.26 - - 0.0140 0.0195
12.27 76.95 46.58 0.0198 0.0158
12.28 77.33 44.25 0.0222 0.0151
12.29 104.21 63.13 0.0224 0.0219
12.30 93.21 60.88 0.0142 0.0163
12.31 78.38 47.50 0.0411 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.69 / 63.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0278 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

용앙리 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용앙리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용앙리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +186%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm