전라남도 영암군 삼호읍 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 85.5%입니다. 매매 중간가 0.6억 기준입니다.

전라남도 영암군 삼호읍 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 영암군 삼호읍 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +28.5%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영암군 삼호읍 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 0.6억입니다.

전라남도 영암군 삼호읍 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 6.8℃입니다.

전라남도 영암군

삼호읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

삼호읍 리 (10개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용앙리	0.7억 ↑+29.4%	84%	25만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	용당리	0.5억 ↓-13.1%	87%	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	삼포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	나불리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	서창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	망산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	서호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	동호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	산호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	난전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영암군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영암읍	0.7억 (1위)	-	3건
삼호읍 현재	0.6억 (2위)	85.5%	20건
도포면	- (3위)	-	-
학산면	- (4위)	-	-
서호면	- (5위)	-	-
미암면	- (6위)	-	-
금정면	- (7위)	-	-
신북면	- (8위)	-	-
덕진면	- (9위)	-	-
군서면	- (10위)	-	-
시종면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 20건

전월 대비 -29%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 0.6억

최저 0.3억 최고 1.1억

전세가율 85.5%

매매 20건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 20건

상승 5건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 19 / 1 / 0건

매매 가격

0.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 1.1억

0.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 1.1억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

85.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

삼호읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 33건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +28.5% — 높은 인상 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 33건 중

2건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 26건 (79%) 월세·반전세 7건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

10만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+28.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 21%

반전세7건

순월세0건

평균 월세19만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (28.5%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

영암삼호렉시안 59.9917㎡

전세 0.8억

6층 · 2014년 준공

07.31

영암삼호렉시안 59.9917㎡

전세 0.8억

11층 · 2014년 준공

07.28

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

전세 1.2억

12층 · 2023년 준공

07.28

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

전세 0.9억

5층 · 2016년 준공

07.27

영암삼호고운라피네 74.9131㎡

전세 1.7억

17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.30

용앙휴먼시아 36.52㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 10만

2층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +60만 / 월세 ▲ +1만

07.25

영암용앙2휴먼시아 51.6㎡

보증 0.2억 / 월 16만

12층 · 2011년 준공

07.25

한양파크빌1차 84.92㎡

보증 0.1억 / 월 35만

9층 · 2002년 준공

07.24

용앙휴먼시아 36.52㎡

보증 0.1억 / 월 9만

1층 · 2009년 준공

07.19

영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡

보증 0.1억 / 월 38만

6층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 146.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.09℃

평균 최고기온

30.06℃

평균 최저기온

23.22℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

19.60℃

일교차 6.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 146.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.70	6.64	0.0236	0.0029
07.26	22.23	14.92	0.0155	0.0037
07.27	27.81	22.25	0.0154	0.0034
07.28	29.15	20.73	0.0159	0.0045
07.29	23.32	18.04	0.0205	0.0033
07.30	23.78	18.31	0.0244	0.0029
07.31	29.47	21.04	0.0217	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.66 / 32.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0300 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0040 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 영암군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼호읍	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영암읍	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 07월

삼호읍 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

삼호읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼호읍 주거 환경 자주 묻는 질문

삼호읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼호읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.35 ppm

삼호읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +28.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼호읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 0.6억

삼호읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 146.50mm

삼호읍

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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삼호읍 전세 이사 전 확인할 것

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