전라남도 영암군 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 90.4%입니다. 매매 중간가 8,146만 기준입니다.

전라남도 영암군 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

전라남도 영암군 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 273건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영암군 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 8,146만입니다.

전라남도 영암군 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

전라남도

영암군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

영암군 동네별 라벨 2025년 03월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

3개 동네

하위 지역 탐색

영암군 행정동 (11개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신북면	1억 2,075만	-	-	3일
매매 중간가 1억 2,075만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	영암읍	9,000만 ↑+7.8%	100%	-	3일
매매 중간가 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	삼호읍	6,844만 ↑+11.6%	81%	41만원	9일
매매 중간가 6,844만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 608만 거래량 331건 월세 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	학산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	서호면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 8.25℃ 한파 0일
	미암면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	금정면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	덕진면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	군서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 8.09℃ 한파 0일
	시종면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 8.22℃ 한파 0일
	도포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 8.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	2억 8,400만 (1위)	-	3건
무안군	2억 5,839만 (2위)	77.1%	93건
완도군	2억 2,271만 (3위)	-	13건
여수시	2억 974만 (4위)	72.6%	224건
담양군	2억 170만 (5위)	79.6%	7건
순천시	2억 113만 (6위)	78.6%	331건
화순군	1억 8,093만 (7위)	76.8%	40건
나주시	1억 7,436만 (8위)	76.3%	95건
강진군	1억 5,916만 (9위)	-	12건
해남군	1억 5,769만 (10위)	80.0%	24건
목포시	1억 5,647만 (11위)	80.5%	258건
곡성군	1억 5,625만 (12위)	-	2건
구례군	1억 5,075만 (13위)	-	2건
고흥군	1억 4,521만 (14위)	70.5%	20건
영광군	1억 3,470만 (15위)	48.0%	19건
장흥군	1억 2,840만 (16위)	70.6%	11건
보성군	1억 2,650만 (17위)	-	4건
광양시	1억 2,288만 (18위)	75.9%	199건
장성군	9,767만 (19위)	73.9%	14건
영암군 현재	8,146만 (20위)	90.4%	47건
함평군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 47건

전월 대비 +18%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 15건

매매 중간가 8,146만

최저 4,500만 최고 1억 5,000만

전세가율 90.4%

매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 47건

상승 13건 · 하락 15건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 42 / 5 / 0건

매매 가격

8,146만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 1억 5,000만

8,146만

매매가 밴드 4,500만 ~ 1억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

90.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 934만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

영암군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 90.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 15

거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 +0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 273건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 273건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 344건

신규 계약 67건19%

갱신 계약 273건79%

전세 · 월세 시장 구조

전세 333건 (97%) 월세 11건 (3%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

306건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

14만원

보증금 1,301만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 273건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건

전체의 3%

평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

갱신

전세 1억 1,500만

25층 · 2023년 준공

03.31

대불렉시안파크타운 71.3202㎡

갱신

전세 1억 2,500만

7층 · 2023년 준공

03.31

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

갱신

전세 1억 1,500만

21층 · 2023년 준공

03.31

일흥아르디움 84.9165㎡

신규

전세 1억 7,500만

3층 · 2017년 준공

03.31

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

신규

전세 1억 1,000만

7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

용앙휴먼시아 36.78㎡

갱신

보증 1,301만 / 월 10만

3층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,301만 / 월세 ▲ +1만

03.28

용앙휴먼시아 46.9㎡

갱신

보증 2,061만 / 월 14만

8층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +94만 / 월세 ▲ +1만

03.28

용앙휴먼시아 36.52㎡

갱신

보증 1,301만 / 월 10만

4층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,301만 / 월세 ▲ +1만

03.21

금호타운 59.96㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

4층 · 1998년 준공

03.20

용앙휴먼시아 36.96㎡

갱신

보증 1,301만 / 월 10만

7층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,301만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.79℃

평균 최고기온

14.36℃

평균 최저기온

1.53℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.43 m/s

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	111.33	47.77	0.0599	0.0113
03.26	87.55	23.33	0.0525	0.0091
03.27	29.59	14.23	0.0377	0.0060
03.28	39.63	17.22	0.0418	0.0052
03.29	21.88	8.27	0.0419	0.0050
03.30	23.66	8.18	0.0424	0.0048
03.31	35.09	16.45	0.0410	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.91 / 60.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0423 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0088 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1억 2,650만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장흥군	1억 2,840만	3일	저가 진입
3위	광양시	1억 2,288만	5일	진입장벽 낮음
4위	영광군	1억 3,470만	4일
5위	고흥군	1억 4,521만	4일

종합 진단 2025년 03월

영암군 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 90.4% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 90.4%

다른 데이터 탐색

영암군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

영암군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.4%
매매 중간가 8,146만 · 전세 중간가 1억 934만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영암군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

영암군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 273건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영암군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 46% (상승 13건 / 하락 15건)
매매 중간가 8,146만

영암군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

영암군

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부동산 시장 동향 2025년 03월

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