전라남도 영암군 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 90.4%입니다. 매매 중간가 0.8억 기준입니다.

전라남도 영암군 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

전라남도 영암군 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.2%이며, 갱신 342건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영암군 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 0.8억입니다.

전라남도 영암군 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

전라남도

영암군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영암군 행정동 (11개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신북면	1.2억	-	-	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	영암읍	0.9억 ↑+7.8%	100%	-	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	삼호읍	0.7억 ↑+11.6%	81%	41만원	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 401건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	학산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	서호면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 8.25℃ 한파 0일
	미암면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	금정면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	덕진면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	군서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 8.09℃ 한파 0일
	시종면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 8.22℃ 한파 0일
	도포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 8.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	2.8억 (1위)	-	3건
무안군	2.6억 (2위)	77.2%	93건
완도군	2.2억 (3위)	-	13건
여수시	2.1억 (4위)	72.7%	224건
담양군	2.0억 (5위)	79.6%	7건
순천시	2.0억 (6위)	77.7%	330건
화순군	1.8억 (7위)	76.8%	40건
나주시	1.7억 (8위)	75.4%	94건
강진군	1.6억 (9위)	-	12건
해남군	1.6억 (10위)	80.0%	24건
목포시	1.6억 (11위)	80.5%	258건
곡성군	1.6억 (12위)	-	2건
구례군	1.5억 (13위)	-	2건
고흥군	1.5억 (14위)	70.5%	20건
영광군	1.3억 (15위)	48.0%	19건
장흥군	1.3억 (16위)	70.6%	11건
보성군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	75.5%	198건
장성군	1.0억 (19위)	73.9%	15건
영암군 현재	0.8억 (20위)	90.4%	47건
함평군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 47건

전월 대비 +18%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 0.8억

최저 0.5억 최고 1.5억

전세가율 90.4%

매매 47건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 47건

상승 13건 · 하락 15건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 42 / 5 / 0건

매매 가격

0.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 1.5억

0.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 1.5억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

90.4%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

영암군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.4% — 깡통전세 위험 매매 47건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 414건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 342건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 342건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 414건 중

68건 16%

갱신 계약 전체 414건 중

342건 83%

전세 · 월세 시장 구조 총 414건

전세 403건 (97%) 월세·반전세 11건 (3%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

375건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 342건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 3%

반전세11건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.4%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

대불렉시안파크타운 71.3202㎡

갱신

전세 1.3억

7층 · 2023년 준공

03.31

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

갱신

전세 1.2억

25층 · 2023년 준공

03.31

일흥아르디움 84.9165㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2017년 준공

03.31

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

갱신

전세 1.2억

21층 · 2023년 준공

03.31

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

용앙휴먼시아 36.78㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 10만

3층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,301만 / 월세 ▲ +1만

03.28

용앙휴먼시아 46.9㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 14만

8층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +94만 / 월세 ▲ +1만

03.28

용앙휴먼시아 36.52㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 10만

4층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,301만 / 월세 ▲ +1만

03.21

금호타운 59.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

4층 · 1998년 준공

03.20

용앙휴먼시아 36.96㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 10만

7층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,301만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.79℃

평균 최고기온

14.36℃

평균 최저기온

1.53℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.43 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.45

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	111.33	47.77	0.0599	0.0113
03.26	87.55	23.33	0.0525	0.0091
03.27	29.59	14.23	0.0377	0.0060
03.28	39.63	17.22	0.0418	0.0052
03.29	21.88	8.27	0.0419	0.0050
03.30	23.66	8.18	0.0424	0.0048
03.31	35.09	16.45	0.0410	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.91 / 60.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0423 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장흥군	1.3억	3일	저가 진입
3위	광양시	1.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	영광군	1.3억	4일
5위	고흥군	1.5억	4일

종합 진단 2025년 03월

영암군 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영암군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

영암군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영암군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

영암군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 342건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

영암군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 0.8억

영암군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

영암군

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영암군 전세 이사 전 확인할 것

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