전라남도 화순군 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

전라남도 화순군 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 화순군 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 화순군 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

전라남도 화순군 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

전라남도

화순군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

화순군 행정동 (13개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화순읍	1.8억 ↑+7.6%	77%	36만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	동복면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	사평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일
	백아면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 7.24℃ 한파 0일
	춘양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	이양면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	능주면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	도암면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	청풍면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	도곡면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	이서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 5.14℃ 한파 0일
	한천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	2.8억 (1위)	-	3건
무안군	2.6억 (2위)	77.2%	93건
완도군	2.2억 (3위)	-	13건
여수시	2.1억 (4위)	72.7%	224건
담양군	2.0억 (5위)	79.6%	7건
순천시	2.0억 (6위)	77.7%	330건
화순군 현재	1.8억 (7위)	76.8%	40건
나주시	1.7억 (8위)	75.4%	94건
강진군	1.6억 (9위)	-	12건
해남군	1.6억 (10위)	80.0%	24건
목포시	1.6억 (11위)	80.5%	258건
곡성군	1.6억 (12위)	-	2건
구례군	1.5억 (13위)	-	2건
고흥군	1.5억 (14위)	70.5%	20건
영광군	1.3억 (15위)	48.0%	19건
장흥군	1.3억 (16위)	70.6%	11건
보성군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	75.5%	198건
장성군	1.0억 (19위)	73.9%	15건
영암군	0.8억 (20위)	90.4%	47건
함평군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 40건

전월 대비 +11%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.4억 최고 5.0억

전세가율 76.8%

매매 40건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 40건

상승 7건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 21 / 16 / 3건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.0억

1.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.0억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

화순군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 40건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 117건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 117건 중

101건 86%

갱신 계약 전체 117건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 117건

전세 95건 (81%) 월세·반전세 22건 (19%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

24만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 19%

반전세22건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

부영6 59.76㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 1998년 준공

03.31

부영5 49.92㎡

신규

전세 0.4억

8층 · 1997년 준공

03.31

부영2 60㎡

신규

전세 0.6억

5층 · 1995년 준공

03.30

대광로제비앙2차 48.6㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 1998년 준공

03.28

부영3 49.92㎡

신규

전세 0.5억

6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.29

금호타운 71.467㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

10층 · 1997년 준공

03.28

부영6 59.76㎡

신규

보증 0.5억 / 월 9만

15층 · 1998년 준공

03.26

유창허니문2차 59.73㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1993년 준공

03.24

대광로제비앙2차 39.36㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

1층 · 1998년 준공

03.24

부영6 49.92㎡

신규

보증 0.4억 / 월 7만

7층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.13℃

평균 최고기온

14.34℃

평균 최저기온

0.44℃

극최고기온

27.40℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	116.07	43.39	0.0574	0.0104
03.26	77.20	18.93	0.0524	0.0086
03.27	32.11	15.55	0.0413	0.0058
03.28	39.24	16.71	0.0412	0.0051
03.29	24.27	8.49	0.0400	0.0045
03.30	23.10	7.94	0.0429	0.0043
03.31	32.93	15.67	0.0421	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.63 / 49.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0428 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장흥군	1.3억	3일	저가 진입
3위	광양시	1.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	영광군	1.3억	4일
5위	고흥군	1.5억	4일

종합 진단 2025년 03월

화순군 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

화순군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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화순군 주거 환경 자주 묻는 질문

화순군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

화순군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

화순군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

화순군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

화순군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

화순군

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갱신요구권 사용률

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