전라남도

고흥군

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
고흥군 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
고흥군 행정동 (16개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도양읍 1억 4,367만 ↓-42.8% 58% 40만원 0일
매매
중간가 1억 4,367만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.03㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
고흥읍 1억 4,247만 ↓-5.4% - 35만원 0일
매매
중간가 1억 4,247만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.03㎍
평균 기온 25.98℃
한파 0일
봉래면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 25.62℃
한파 0일
점암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
풍양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.03㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
금산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.03㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
도화면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 25.86℃
한파 0일
포두면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 25.86℃
한파 0일
과역면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.87㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
남양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.16㎍
평균 기온 26.10℃
한파 0일
동강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.29㎍
평균 기온 26.10℃
한파 0일
영남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 25.86℃
한파 0일
동일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 25.62℃
한파 0일
두원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.03㎍
평균 기온 25.60℃
한파 0일
대서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.29㎍
평균 기온 26.10℃
한파 0일
도덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.03㎍
평균 기온 27.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2억 9,713만 (1위) 65.6% 3건
무안군 2억 5,475만 (2위) 77.3% 67건
나주시 2억 2,215만 (3위) 76.7% 58건
완도군 2억 2,125만 (4위) - 3건
여수시 2억 1,321만 (5위) 71.5% 142건
강진군 2억 480만 (6위) - 6건
순천시 1억 9,462만 (7위) 80.4% 251건
장성군 1억 9,208만 (8위) - 6건
해남군 1억 8,054만 (9위) 73.3% 16건
진도군 1억 7,983만 (10위) - 6건
구례군 1억 6,850만 (11위) - 4건
목포시 1억 6,552만 (12위) 75.2% 191건
화순군 1억 6,490만 (13위) 81.5% 33건
함평군 1억 5,600만 (14위) - 2건
고흥군 현재 1억 4,298만 (15위) 58.3% 17건
영광군 1억 3,593만 (16위) 82.3% 23건
광양시 1억 3,145만 (17위) 75.0% 132건
보성군 1억 1,363만 (18위) - 5건
곡성군 1억 1,133만 (19위) - 3건
장흥군 9,463만 (20위) - 7건
영암군 7,305만 (21위) - 34건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 17건
전월 대비 +240%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 4,298만
최저 4,400만 최고 3억 50만
전세가율 58.3%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +240%
소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 0건

매매 가격

1억 4,298만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 3억 50만
1억 4,298만
매매가 밴드 4,400만 ~ 3억 50만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
드림타운 52.53㎡
1억 5,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2016년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.07)
09.25
대영원더빌 84.87㎡
1억 3,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2013년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.08)
09.25
에이스뷰 84.95㎡
7,000만 ▼ -2,500만
9층 · 2006년 준공
직전 9,500만 (2024.04)
09.24
고흥승원팰리체더퍼스트아파트 84.9547㎡
3억 50만 ▼ -2,350만
10층 · 2022년 준공
직전 3억 2,400만 (2024.03)
09.24
센트럴파크 84.8211㎡
2억 2,000만
4층 · 2017년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

고흥군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 8건80%
갱신 계약 1건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (40%) 월세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 974만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 60%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
고흥경보이-그린 84.87㎡
신규
전세 8,000만
3층 · 2013년 준공
09.09
고흥센트럴파크1차 41.3948㎡
갱신
전세 9,000만
4층 · 2018년 준공
09.05
녹동프라자 59.89㎡
전세 6,000만
2층 · 1996년 준공
09.01
주공 39.74㎡
신규
전세 2,500만
10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.10
고흥남계엘에이치1단지 37.77㎡
신규
보증 1,448만 / 월 19만
1층 · 2020년 준공
09.09
고흥센트럴파크1차 25.208㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 2018년 준공
09.07
고흥센트럴파크1차 25.208㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2018년 준공
09.05
고흥오션뷰 59.3452㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
16층 · 2018년 준공
09.03
고흥센트럴파크2차 20.6301㎡
신규
보증 400만 / 월 40만
4층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 214.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.90℃
평균 최고기온
30.23℃
평균 최저기온
22.56℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
13.20℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 214.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.32 7.13 0.0329 0.0059
09.25 19.81 8.64 0.0329 0.0051
09.26 22.51 11.12 0.0357 0.0058
09.27 26.03 14.82 0.0365 0.0058
09.28 20.09 10.99 0.0364 0.0040
09.29 17.42 8.35 0.0422 0.0033
09.30 19.49 8.68 0.0353 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.98 / 24.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0304 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0050 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

고흥군 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

고흥군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 1억 4,298만 · 전세 중간가 6,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +240%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 4,298만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 214.00mm