전라남도

강진군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
강진군 행정동 (11개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강진읍 2.0억 ↓-12.4% - 14만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 7.42℃
한파 0일
군동면 1.9억 ↓-31.4% - - 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 7.91℃
한파 0일
도암면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.97㎍
평균 기온 8.24℃
한파 0일
병영면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 6.92℃
한파 0일
성전면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 7.42℃
한파 0일
칠량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 8.18℃
한파 0일
신전면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.65㎍
평균 기온 8.66℃
한파 0일
옴천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 6.43℃
한파 0일
작천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 7.42℃
한파 0일
마량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.10㎍
평균 기온 8.70℃
한파 0일
대구면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.10㎍
평균 기온 8.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완도군 3.2억 (1위) - 5건
무안군 2.8억 (2위) 81.1% 82건
구례군 2.3억 (3위) - 2건
나주시 2.1억 (4위) 76.9% 91건
여수시 2.1억 (5위) 77.9% 146건
순천시 2.0억 (6위) 82.0% 292건
화순군 2.0억 (7위) 76.5% 26건
강진군 현재 2.0억 (8위) - 3건
담양군 1.9억 (9위) 71.1% 8건
진도군 1.9억 (10위) - 3건
고흥군 1.7억 (11위) - 9건
목포시 1.7억 (12위) 85.2% 233건
장흥군 1.7억 (13위) - 3건
곡성군 1.5억 (14위) - 3건
해남군 1.3억 (15위) - 13건
영광군 1.3억 (16위) 75.5% 18건
함평군 1.3억 (17위) - 5건
광양시 1.2억 (18위) 82.5% 158건
장성군 1.2억 (19위) - 9건
영암군 0.7억 (20위) - 25건
보성군 0.7억 (21위) - 3건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 3건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.0억
최저 1.0억 최고 3.0억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 3.0억
2.0억
매매가 밴드 1.0억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.08
중흥 117.1752㎡
1.9억 ▲ +1,200만
5층 · 2001년 준공
03.07
건우1 59.94㎡
재건축연한 신고가
1.0억 ▲ +50만
3층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +50만
03.01
강진서성남양휴튼아파트2단지 84.9769㎡
3.0억 ▼ -1,200만
10층 · 2019년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

강진군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 4건 중
3건 75%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
14만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
대라수 59.9758㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.4억
7층 · 2012년 준공
종전 1.3억 → ▲ +1,000만
03.23
강진승원팰리체리버시티아파트 84.949㎡
전세 2.6억
7층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.20
강진동성엘에이치1단지 36.93㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 17만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,379만 / 월세 ▲ +5만
03.13
강진동성엘에이치1단지 36.93㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 11만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +18만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.91℃
평균 최고기온
14.70℃
평균 최저기온
1.79℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 38.60 25.80 0.0464 0.0062
03.26 46.25 27.00 0.0452 0.0062
03.27 69.40 30.00 0.0476 0.0080
03.28 49.60 30.40 0.0438 0.0068
03.29 46.00 26.20 0.0452 0.0064
03.30 37.80 23.80 0.0454 0.0062
03.31 22.60 16.00 0.0474 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.20 / 44.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0411 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

강진군 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

강진군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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강진군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm