전라남도

곡성군

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
곡성군 행정동 (11개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
곡성읍 1.3억 ↑+60.4% - - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.1억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
옥과면 0.7억 ↓-59.2% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 15.66℃
한파 0일
삼기면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
목사동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.93㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
고달면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.34㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
죽곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.34㎍
평균 기온 16.54℃
한파 0일
석곡면 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 16.52℃
한파 0일
겸면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
입면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
오산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 15.81℃
한파 0일
오곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.34㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진도군 3.1억 (1위) - 2건
무안군 2.7억 (2위) 72.6% 87건
완도군 2.5억 (3위) - 3건
강진군 2.2억 (4위) - 5건
여수시 2.2억 (5위) 70.8% 209건
담양군 2.2억 (6위) - 9건
신안군 2.0억 (7위) - 1건
나주시 2.0억 (8위) 79.1% 104건
순천시 1.9억 (9위) 76.5% 348건
화순군 1.6억 (10위) 75.0% 40건
해남군 1.5억 (11위) - 24건
목포시 1.5억 (12위) 82.4% 268건
함평군 1.5억 (13위) - 2건
장성군 1.4억 (14위) - 9건
고흥군 1.3억 (15위) 71.8% 12건
구례군 1.3억 (16위) - 2건
장흥군 1.3억 (17위) - 4건
광양시 1.2억 (18위) 79.7% 192건
영광군 1.2억 (19위) - 23건
곡성군 현재 1.1억 (20위) - 6건
보성군 1.0억 (21위) - 8건
영암군 0.8억 (22위) 80.2% 37건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.1억
최저 0.7억 최고 2.0억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.0억
1.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.0억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.25
성암맨션 59.4㎡
0.7억 ▼ -330만
2층 · 1998년 준공
10.23
한양파크빌 57.817㎡
1억 ▼ -500만
4층 · 2004년 준공
10.21
한양파크빌 79.1485㎡
1.5억 ▼ -2,500만
6층 · 2004년 준공
10.07
한양파크빌 57.817㎡
1.1억 ▲ +500만
13층 · 2004년 준공
10.02
곡성기차마을아뜨리움 84.7143㎡
2.0억
1층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

곡성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
7건 32%
갱신 계약 전체 22건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 21건 (95%) 월세·반전세 1건 (5%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
40만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 5%
반전세1건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡
전세 2.2억
17층 · 2024년 준공
10.27
신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡
신규
전세 2.2억
18층 · 2024년 준공
10.27
신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡
신규
전세 2.2억
18층 · 2024년 준공
10.23
청자연아파트201동 67.0392㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2020년 준공
10.22
신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡
신규
전세 2.1억
7층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.18
청자연아파트101동 77.5127㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 40만
11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.12℃
평균 최고기온
23.05℃
평균 최저기온
11.36℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
4.60℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.57
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.66 7.70 0.0172 0.0061
10.26 16.06 7.17 0.0172 0.0046
10.27 18.74 9.99 0.0144 0.0042
10.28 26.89 14.93 0.0271 0.0046
10.29 17.16 7.06 0.0261 0.0044
10.30 20.63 9.82 0.0231 0.0051
10.31 25.02 14.57 0.0195 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.63 / 23.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0044 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

곡성군 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

곡성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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곡성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm