전라남도 곡성군 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

전라남도 곡성군 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 곡성군 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.8%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 곡성군 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

전라남도 곡성군 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

전라남도

곡성군

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

곡성군 행정동 (11개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	곡성읍	1.4억 ↑+11.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	옥과면	1.0억 ↑+42.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 9.02℃ 한파 0일
	삼기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 9.42℃ 한파 0일
	목사동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	고달면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	죽곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 9.75℃ 한파 0일
	석곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 9.89℃ 한파 0일
	겸면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	입면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	오산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 9.16℃ 한파 0일
	오곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.6억 (1위)	73.8%	82건
여수시	2.3억 (2위)	72.9%	167건
해남군	2.2억 (3위)	-	20건
순천시	2.1억 (4위)	76.1%	316건
신안군	2.0억 (5위)	-	1건
함평군	2.0억 (6위)	-	35건
완도군	1.9억 (7위)	-	6건
나주시	1.8억 (8위)	77.3%	91건
강진군	1.7억 (9위)	-	9건
목포시	1.6억 (10위)	83.1%	215건
고흥군	1.6억 (11위)	-	11건
화순군	1.6억 (12위)	75.2%	22건
진도군	1.6억 (13위)	-	3건
담양군	1.5억 (14위)	-	3건
영광군	1.4억 (15위)	-	18건
광양시	1.3억 (16위)	81.1%	172건
보성군	1.3억 (17위)	-	6건
구례군	1.3억 (18위)	51.3%	5건
곡성군 현재	1.2억 (19위)	-	5건
장흥군	0.8억 (20위)	90.2%	4건
영암군	0.6억 (21위)	73.0%	30건
장성군	0.6억 (22위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 5건

전월 대비 -17%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.2억

최저 0.6억 최고 1.7억

전세가율 -

매매 5건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 1.7억

1.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 1.7억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

곡성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 6건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

2건 33%

갱신 계약 전체 6건 중

2건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 5건 (83%) 월세·반전세 1건 (17%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 0.0억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건

전체의 17%

반전세1건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.18

해든센트럴 82.1783㎡

갱신

전세 1.7억

3층 · 2018년 준공

종전 1.8억 → ▼ -1,000만

11.14

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

전세 2.1억

7층 · 2024년 준공

11.12

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

전세 2.1억

5층 · 2024년 준공

11.08

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

신규

전세 2.0억

4층 · 2024년 준공

11.08

청자연아파트201동 67.0392㎡

갱신

전세 1.5억

5층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.09

송제 58.8㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

5층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.42℃

평균 최고기온

16.71℃

평균 최저기온

4.24℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.93

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	24.89	16.53	0.0207	0.0075
11.25	19.84	11.49	0.0230	0.0075
11.26	16.18	6.27	0.0335	0.0038
11.27	12.32	6.19	0.0317	0.0042
11.28	14.24	7.70	0.0283	0.0052
11.29	8.26	5.45	0.0253	0.0052
11.30	13.80	6.93	0.0230	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.29 / 27.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0059 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장성군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구례군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	보성군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

곡성군 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

곡성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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곡성군 주거 환경 자주 묻는 질문

곡성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

곡성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm

곡성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

곡성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 -
매매 중간가 1.2억

곡성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

곡성군

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 11월

곡성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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