전라남도 곡성군 곡성읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1억 4,250만 기준입니다.

전라남도 곡성군 곡성읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 곡성군 곡성읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 곡성군 곡성읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 4,250만입니다.

전라남도 곡성군 곡성읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

전라남도 곡성군

곡성읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

곡성읍 리 (14개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학정리	1억 4,250만 ↑+11.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	신기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	묘천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,675만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	교촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	죽동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	신월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	월봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	구원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	서계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	신리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	동산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	대평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	장선리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

곡성군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
곡성읍 현재	1억 4,250만 (1위)	-	2건
옥과면	1억 100만 (2위)	-	3건
삼기면	- (3위)	-	-
목사동면	- (4위)	-	-
고달면	- (5위)	-	-
죽곡면	- (6위)	-	-
석곡면	- (7위)	-	-
겸면	- (8위)	-	-
입면	- (9위)	-	-
오산면	- (10위)	-	-
오곡면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 2건

전월 대비 -60%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 4,250만

최저 1억 3,500만 최고 1억 5,000만

전세가율 -

매매 2건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -60%

소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,250만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 1억 5,000만

1억 4,250만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 1억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,675만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

곡성읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 5건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

2건 40%

갱신 계약 전체 5건 중

1건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 300만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건

전체의 20%

반전세1건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.18

해든센트럴 82.1783㎡

갱신

전세 1억 6,850만

3층 · 2018년 준공

종전 1억 7,850만 → ▼ -1,000만

11.14

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

전세 2억 500만

7층 · 2024년 준공

11.12

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

전세 2억 500만

5층 · 2024년 준공

11.08

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

신규

전세 1억 9,800만

4층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.09

송제 58.8㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

5층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.21℃

평균 최고기온

16.34℃

평균 최저기온

3.95℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-3.80℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	27.21	17.52	0.0200	0.0083
11.25	18.92	10.42	0.0215	0.0085
11.26	15.04	5.09	0.0355	0.0045
11.27	8.67	4.50	0.0338	0.0050
11.28	11.90	7.47	0.0316	0.0055
11.29	8.50	4.91	0.0273	0.0055
11.30	15.58	8.04	0.0217	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.47 / 18.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 곡성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥과면	1억 100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성읍	1억 4,250만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 11월

곡성읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

곡성읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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곡성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

곡성읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1억 4,250만 · 전세 중간가 1억 8,675만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

곡성읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

곡성읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

곡성읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -60%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 4,250만

곡성읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

곡성읍

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 11월

곡성읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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임차 관점

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