전라남도 곡성군

곡성읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
곡성읍 리 (14개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학정리 1억 2,833만 ↑+28.3% - - 0일
매매
중간가 1억 2,833만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
신기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
묘천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
읍내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,200만
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
교촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
죽동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
신월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
월봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
구원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
서계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
동산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
대평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일
장선리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 15.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

곡성군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡성읍 현재 1억 2,833만 (1위) - 5건
옥과면 7,100만 (2위) - 1건
삼기면 - (3위) - -
목사동면 - (4위) - -
고달면 - (5위) - -
죽곡면 - (6위) - -
석곡면 - (7위) - -
겸면 - (8위) - -
입면 - (9위) - -
오산면 - (10위) - -
오곡면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 2,833만
최저 8,500만 최고 1억 9,500만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 1억 9,500만
1억 2,833만
매매가 밴드 8,500만 ~ 1억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.23
한양파크빌 57.817㎡
1억 ▼ -500만
4층 · 2004년 준공
10.21
한양파크빌 79.1485㎡
1억 4,500만 ▼ -2,500만
6층 · 2004년 준공
10.07
한양파크빌 57.817㎡
1억 500만 ▲ +500만
13층 · 2004년 준공
10.02
곡성기차마을아뜨리움 84.7143㎡
1억 9,500만
1층 · 2010년 준공
10.02
도림 59.91㎡
8,500만
8층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

곡성읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
6건 30%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 20건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡
전세 2억 1,900만
17층 · 2024년 준공
10.27
신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡
신규
전세 2억 1,900만
18층 · 2024년 준공
10.27
신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡
신규
전세 2억 1,900만
18층 · 2024년 준공
10.22
신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡
신규
전세 2억 500만
7층 · 2024년 준공
10.16
신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡
신규
전세 2억 1,200만
13층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.78℃
평균 최고기온
22.65℃
평균 최저기온
10.88℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
4.90℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 18.75 8.21 0.0181 0.0062
10.26 15.58 6.96 0.0179 0.0048
10.27 19.67 10.13 0.0123 0.0047
10.28 24.38 14.63 0.0249 0.0050
10.29 16.33 8.04 0.0294 0.0043
10.30 21.21 11.08 0.0245 0.0056
10.31 26.46 14.25 0.0230 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.75 / 18.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0247 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

곡성읍 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

곡성읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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곡성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,833만 · 전세 중간가 2억 1,200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm