전라남도 무안군

무안읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
무안읍 리 (10개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교촌리 1억 5,800만 ↑+9.7% - - 0일
매매
중간가 1억 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,590만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.61㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
성남리 1억 2,313만 ↓-12.1% - 63만원 0일
매매
중간가 1억 2,313만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,800만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.61㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
신학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.61㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
성내리 - - 8만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,100만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.61㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
성동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.61㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
용월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.61㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
고절리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.61㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
성암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.61㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
매곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.61㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
평용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.61㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

무안군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일로읍 4억 1,169만 (1위) 62.9% 34건
삼향읍 2억 4,639만 (2위) 84.7% 37건
무안읍 현재 1억 3,010만 (3위) - 10건
청계면 3,100만 (4위) - 1건
몽탄면 - (5위) - -
망운면 - (6위) - -
현경면 - (7위) - -
운남면 - (8위) - -
해제면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 3,010만
최저 8,000만 최고 2억
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,010만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 2억
1억 3,010만
매매가 밴드 8,000만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,073만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
승달타워 83.79㎡
재건축연한
1억 ▲ +1,700만
9층 · 1992년 준공
08.29
서라 59.985㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +500만
9층 · 1996년 준공
08.29
일봉그레이스빌 84.245㎡
1억 3,000만
11층 · 2001년 준공
08.20
대선해시앙 63.1089㎡
1억 7,000만 ▼ -300만
11층 · 2017년 준공
08.19
대선해시앙 63.1089㎡
1억 7,300만 ▲ +700만
8층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

무안읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.8배 ↑
신규
62만원
보증금 1,500만
갱신
8만원
보증금 1,037만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
08.25
무안읍신화휴리브 81.5861㎡
신규
전세 1억 7,590만
9층 · 2021년 준공
08.19
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
신규
전세 1억 7,800만
7층 · 2021년 준공
08.19
무안승원팰리체더클래스 127.5611㎡
신규
전세 3억 4,000만
7층 · 2024년 준공
08.05
한아름골드 84.8756㎡
신규
전세 1억 9,100만
6층 · 2023년 준공
08.04
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
신규
전세 1억 7,400만
3층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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08.21
서라 59.985㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
6층 · 1996년 준공
08.19
무안성내휴먼시아 36.16㎡
갱신
보증 1,037만 / 월 8만
5층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +30만
08.08
일봉그레이스빌 61.6336㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 201.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.34℃
평균 최고기온
32.05℃
평균 최저기온
23.87℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
21.20℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 201.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.63 2.88 0.0184 0.0027
08.26 16.63 5.25 0.0347 0.0029
08.27 13.67 4.58 0.0354 0.0034
08.28 16.04 6.58 0.0303 0.0038
08.29 13.67 5.54 0.0177 0.0035
08.30 9.78 5.00 0.0157 0.0029
08.31 14.71 6.92 0.0134 0.0026
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.61 / 12.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0237 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0024 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

무안읍 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

무안읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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무안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,010만 · 전세 중간가 2억 2,073만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0024 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,010만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 201.50mm