전라남도 무안군

무안읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
무안읍 리 (10개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성남리 2억 563만 ↑+50.1% - 50만원 0일
매매
중간가 2억 563만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,800만
거래량 188건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
성동리 1억 7,500만 - 55만원 0일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
교촌리 1억 5,500만 ↓-1.3% - 43만원 0일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
성내리 - - 16만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
용월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
고절리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
성암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
매곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
평용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
신학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

무안군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일로읍 4억 167만 (1위) 61.4% 24건
삼향읍 2억 2,913만 (2위) 85.9% 63건
무안읍 현재 1억 8,531만 (3위) - 6건
청계면 4,350만 (4위) - 2건
몽탄면 - (5위) - -
망운면 - (6위) - -
현경면 - (7위) - -
운남면 - (8위) - -
해제면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,531만
최저 1억 5,500만 최고 2억 2,500만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

1억 8,531만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 2억 2,500만
1억 8,531만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 2억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,800만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
대선해시앙 84.8423㎡
2억 1,750만 ▼ -750만
2층 · 2017년 준공
05.20
이에스아뜨리움 84.8721㎡
거래취소
1억 9,500만
8층 · 2011년 준공
05.19
이에스아뜨리움 84.8721㎡
1억 9,500만 ▲ +1,000만
8층 · 2011년 준공
05.07
이에스아뜨리움 84.8721㎡
거래취소
1억 8,500만
5층 · 2011년 준공
05.07
대선해시앙 84.8423㎡
신고가
2억 2,500만 ▲ +500만
8층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

무안읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 195건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 163건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 163건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 195건 중
19건 10%
갱신 계약 전체 195건 중
163건 84%
전세 · 월세 시장 구조 총 195건
전세 188건 (96%) 월세·반전세 7건 (4%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
191건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 2,075만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 163건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 4%
반전세7건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.26
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
갱신
전세 1억 7,400만
3층 · 2021년 준공
05.26
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
갱신
전세 1억 7,800만
5층 · 2021년 준공
05.26
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
갱신
전세 1억 7,800만
10층 · 2021년 준공
05.25
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
갱신
전세 1억 6,800만
1층 · 2021년 준공
05.25
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
갱신
전세 1억 7,100만
2층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
무안성내휴먼시아 51.75㎡
갱신
보증 2,075만 / 월 16만
12층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +95만 / 월세 ▲ +1만
05.12
청담웰피아 74.9893㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
18층 · 2016년 준공
05.12
금광브니엘 49.69㎡
갱신
보증 1,357만 / 월 15만
5층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +40만
05.12
무안성내휴먼시아 51.75㎡
갱신
보증 2,075만 / 월 16만
2층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +95만 / 월세 ▲ +1만
05.07
일봉그레이스빌 61.6336㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.83℃
평균 최고기온
22.16℃
평균 최저기온
11.82℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
5.00℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.56 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.13 7.75 0.0385 0.0020
05.26 28.67 13.57 0.0466 0.0036
05.27 33.46 17.00 0.0526 0.0048
05.28 40.79 23.38 0.0565 0.0042
05.29 41.17 23.70 0.0621 0.0045
05.30 41.21 23.29 0.0661 0.0033
05.31 45.96 27.08 0.0553 0.0038
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.03 / 27.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0468 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0034 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

무안읍 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무안읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
전라남도 무안군 이웃 동네 바로가기

무안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,531만 · 전세 중간가 1억 7,800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0034 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.0%
  • 갱신 163건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,531만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm