전라남도 무안군

무안읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
무안읍 리 (10개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교촌리 1억 5,000만 ↓-13.8% - 25만원 1일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,590만
거래량 135건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 0.85℃
한파 0일
성남리 1억 1,767만 ↑+13.1% - 60만원 1일
매매
중간가 1억 1,767만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,375만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 0.85℃
한파 0일
신학리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 0.85℃
한파 0일
성내리 - - 8만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,150만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 0.85℃
한파 0일
성동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 0.85℃
한파 0일
용월리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 0.85℃
한파 0일
고절리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 0.85℃
한파 0일
성암리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 0.85℃
한파 0일
매곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 0.85℃
한파 0일
평용리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 0.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

무안군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일로읍 3억 5,307만 (1위) 73.6% 17건
삼향읍 2억 3,164만 (2위) 84.7% 48건
무안읍 현재 1억 2,575만 (3위) - 7건
청계면 4,450만 (4위) - 2건
몽탄면 - (5위) - -
망운면 - (6위) - -
현경면 - (7위) - -
운남면 - (8위) - -
해제면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 2,575만
최저 7,000만 최고 2억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억
1억 2,575만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,873만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
서라 59.985㎡
재건축연한
8,150만 ▼ -1,000만
2층 · 1996년 준공
02.19
서라 59.985㎡
재건축연한
9,150만 ▲ +2,150만
7층 · 1996년 준공
02.18
석호가람휘 84.8729㎡
거래취소
1억 5,000만
13층 · 2004년 준공
02.18
석호가람휘 84.8729㎡
1억 5,000만
13층 · 2004년 준공
02.12
이에스아뜨리움 84.8721㎡
2억 ▲ +2,300만
11층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

무안읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 142건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 108건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 108건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 142건 중
29건 20%
갱신 계약 전체 142건 중
108건 76%
전세 · 월세 시장 구조 총 142건
전세 139건 (98%) 월세·반전세 3건 (2%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
139건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배 ↑
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 1,007만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 108건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 2%
반전세3건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
무안승원팰리체더클래스 84.625㎡
신규
전세 1억 9,750만
2층 · 2024년 준공
02.26
무안읍신화휴리브 81.5861㎡
신규
전세 1억 7,010만
2층 · 2021년 준공
02.25
무안읍신화휴리브 84.5935㎡
갱신
전세 1억 8,440만
10층 · 2021년 준공
종전 1억 7,900만 → ▲ +540만
02.21
무안읍신화휴리브 84.5935㎡
갱신
전세 1억 7,210만
1층 · 2021년 준공
종전 1억 6,710만 → ▲ +500만
02.21
무안읍신화휴리브 81.5861㎡
갱신
전세 1억 7,590만
15층 · 2021년 준공
종전 1억 7,070만 → ▲ +520만

최근 반전세 계약

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02.20
무안성내휴먼시아 36.16㎡
갱신
보증 1,007만 / 월 8만
2층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +46만
02.19
석호가람휘 112.4516㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
10층 · 2004년 준공
02.18
서라 59.985㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.85℃
평균 최고기온
5.29℃
평균 최저기온
-3.28℃
극최고기온
15.50℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.34 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 24.46 12.54 0.0401 0.0038
02.23 20.67 9.33 0.0428 0.0024
02.24 22.33 8.68 0.0433 0.0029
02.25 23.61 10.54 0.0300 0.0076
02.26 54.79 28.58 0.0341 0.0089
02.27 42.35 16.91 0.0359 0.0074
02.28 20.00 10.71 0.0404 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.32 / 46.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0360 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0051 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

무안읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

무안읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 무안군 이웃 동네 바로가기

무안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,575만 · 전세 중간가 1억 8,873만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 108건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,575만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm