전라남도 무안군

일로읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
일로읍 리 (14개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오룡리 3억 8,919만 ↑+1.8% 74% 63만원 4일
매매
중간가 3억 8,919만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 8,786만
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
월암리 2,800만 - - 4일
매매
중간가 2,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
감돈리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
망월리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
구정리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
의산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
용산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
산정리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
광암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
상신기리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 0.83℃
한파 0일
복룡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 0.83℃
한파 0일
청호리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
지장리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
죽산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

무안군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일로읍 현재 3억 5,307만 (1위) 73.6% 17건
삼향읍 2억 3,164만 (2위) 84.7% 48건
무안읍 1억 2,575만 (3위) - 7건
청계면 4,450만 (4위) - 2건
몽탄면 - (5위) - -
망운면 - (6위) - -
현경면 - (7위) - -
운남면 - (8위) - -
해제면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 17건
전월 대비 +21%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 5,307만
최저 2,800만 최고 5억 8,600만
전세가율 73.6%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 4건

매매 가격

3억 5,307만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 5억 8,600만
3억 5,307만
매매가 밴드 2,800만 ~ 5억 8,600만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.6% 전세 비중 높음
73.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,438만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
오룡지구한국아델리움 84.8252㎡
3억 3,900만 ▲ +700만
12층 · 2021년 준공
02.27
호반써밋남악오룡2차 106.4124㎡
4억 6,500만 ▼ -700만
6층 · 2020년 준공
02.26
힐스테이트오룡2단지 84.9321㎡
3억 4,969만 ▼ -31만
13층 · 2024년 준공
02.25
호반써밋 남악오룡 1차 106.4124㎡
거래취소
4억 9,000만
15층 · 2020년 준공
02.23
호반써밋 남악오룡 1차 106.4124㎡
4억 8,700만
7층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

일로읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
21건 88%
갱신 계약 전체 24건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 20건 (83%) 월세·반전세 4건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 7,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 17%
반전세4건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28
오룡시티프라디움 84.9971㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2025년 준공
02.28
오룡시티프라디움 84.9971㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2025년 준공
02.27
호반써밋남악오룡3차 84.8903㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 2020년 준공
02.26
오룡시티프라디움 84.9971㎡
신규
전세 2억 2,500만
8층 · 2025년 준공
02.25
오룡시티프라디움 84.9971㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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02.21
오룡시티프라디움 84.9971㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 2025년 준공
02.15
남악오룡지구중흥S-클래스에듀파크 84.9968㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
16층 · 2024년 준공
02.15
호반써밋남악오룡2차 118.7178㎡
신규
보증 3억 7,000만 / 월 30만
14층 · 2020년 준공
02.12
오룡시티프라디움 84.9971㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
6층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.07℃
평균 최고기온
5.89℃
평균 최저기온
-3.45℃
극최고기온
16.10℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 32.17 19.17 0.0368 0.0046
02.23 25.79 12.83 0.0402 0.0030
02.24 27.79 13.21 0.0395 0.0044
02.25 32.63 16.00 0.0266 0.0103
02.26 62.43 34.70 0.0295 0.0140
02.27 55.46 24.79 0.0330 0.0078
02.28 24.08 14.13 0.0347 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.40 / 57.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0330 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

일로읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

일로읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 무안군 이웃 동네 바로가기

일로읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 5,307만 · 전세 중간가 2억 7,438만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 5,307만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm