전라남도 무안군

무안읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
무안읍 리 (10개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성남리 1억 9,800만 ↓-3.7% 51% 60만원 0일
매매
중간가 1억 9,800만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1억 5,200만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
교촌리 3,200만 ↓-79.4% - - 0일
매매
중간가 3,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
신학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
성내리 - - 13만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
성동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
용월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
고절리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
성암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
매곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
평용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

무안군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일로읍 3억 7,895만 (1위) 64.4% 33건
삼향읍 2억 3,616만 (2위) 78.8% 47건
무안읍 현재 1억 6,480만 (3위) 50.8% 6건
몽탄면 - (4위) - -
망운면 - (5위) - -
현경면 - (6위) - -
청계면 - (7위) - -
운남면 - (8위) - -
해제면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 6,480만
최저 3,200만 최고 4억 8,500만
전세가율 50.8%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 1건

매매 가격

1억 6,480만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 4억 8,500만
1억 6,480만
매매가 밴드 3,200만 ~ 4억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

50.8% 일반적 수준
50.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.18
무안승원팰리체더클래스 127.5611㎡
4억 8,500만
13층 · 2024년 준공
06.16
승달1 69.705㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -1,000만
5층 · 1990년 준공
06.14
대선해시앙 84.8423㎡
신고가
2억 2,800만 ▲ +1,050만
6층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +300만
06.10
대선해시앙 63.1089㎡
1억 6,600만 ▲ +200만
13층 · 2017년 준공
06.10
금정 79.02㎡
재건축연한 신고가
6,000만 ▲ +500만
2층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

무안읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.8% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 18건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
14건 41%
갱신 계약 전체 34건 중
18건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 14건 (41%) 월세·반전세 20건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
13만원
보증금 1,556만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 18건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
서라 59.985㎡
신규
전세 1억 7,800만
9층 · 1996년 준공
06.26
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
신규
전세 1억 7,800만
7층 · 2021년 준공
06.23
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
신규
전세 1억 6,800만
1층 · 2021년 준공
06.17
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
신규
전세 1억 7,100만
2층 · 2021년 준공
06.17
무안승원팰리체에코파크 84.9893㎡
신규
전세 2억 1,800만
15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
무안성내휴먼시아 36.16㎡
갱신
보증 1,037만 / 월 8만
4층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +30만
06.27
대선해시앙 63.1089㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
16층 · 2017년 준공
06.25
무안성내휴먼시아 46.61㎡
갱신
보증 1,556만 / 월 13만
10층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +45만
06.24
무안성내휴먼시아 46.61㎡
갱신
보증 1,556만 / 월 13만
12층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +45만
06.24
무안성내휴먼시아 51.75㎡
갱신
보증 2,075만 / 월 16만
5층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +60만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.75℃
평균 최고기온
28.01℃
평균 최저기온
18.25℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
11.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.56 m/s
최대 일강수량 90.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.59 14.95 0.0354 0.0036
06.25 21.29 13.96 0.0586 0.0019
06.26 37.00 25.42 0.0630 0.0022
06.27 21.21 11.88 0.0323 0.0025
06.28 11.83 5.00 0.0324 0.0014
06.29 4.92 1.71 0.0204 0.0011
06.30 5.96 3.04 0.0132 0.0019
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.49 / 28.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0428 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0028 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

무안읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

무안읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
전라남도 무안군 이웃 동네 바로가기

무안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 6,480만 · 전세 중간가 1억 5,200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0028 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,480만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.00mm