전라남도 함평군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

전라남도 함평군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 함평군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 함평군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

전라남도 함평군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

전라남도

함평군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

함평군 행정동 (9개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	함평읍	1.8억 ↓-4.2%	75%	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	학교면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	엄다면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 3.98℃ 한파 0일
	나산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	월야면	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	손불면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	해보면	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.4억 (1위)	77.2%	104건
완도군	2.2억 (2위)	-	17건
담양군	2.2억 (3위)	68.5%	5건
나주시	2.2억 (4위)	78.4%	97건
신안군	2.2억 (5위)	-	1건
여수시	2.1억 (6위)	73.7%	142건
순천시	2.0억 (7위)	80.9%	323건
강진군	1.9억 (8위)	-	6건
구례군	1.9억 (9위)	-	2건
해남군	1.8억 (10위)	-	17건
함평군 현재	1.8억 (11위)	75.5%	5건
진도군	1.8억 (12위)	-	4건
목포시	1.6억 (13위)	86.5%	205건
고흥군	1.6억 (14위)	-	13건
화순군	1.5억 (15위)	67.1%	30건
장흥군	1.4억 (16위)	-	16건
장성군	1.3억 (17위)	72.6%	13건
영광군	1.2억 (18위)	71.8%	22건
광양시	1.2억 (19위)	80.1%	514건
보성군	1.1억 (20위)	48.1%	8건
곡성군	1.0억 (21위)	-	7건
영암군	0.9억 (22위)	80.7%	49건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 5건

전월 대비 +67%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 1.0억 최고 2.9억

전세가율 75.5%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 5건

상승 1건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 2.9억

1.8억

매매가 밴드 1.0억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

함평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 6건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

4건 67%

갱신 계약 전체 6건 중

2건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.19

함평엘리체시그니처 84.9066㎡

신규

전세 2.3억

13층 · 2025년 준공

12.19

남산미르채 65.0039㎡

갱신

전세 1.4억

4층 · 2014년 준공

12.06

백년가뷰 84.8589㎡

갱신

전세 2.4억

13층 · 2022년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,000만

12.01

내교주공 51.49㎡

신규

전세 0.6억

11층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

메종드아르떼 83.7709㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 2025년 준공

12.16

문장리버빌 79.15㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.72℃

평균 최고기온

9.03℃

평균 최저기온

-1.39℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.52 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.33	6.33	0.0313	0.0030
12.26	18.33	4.00	0.0287	0.0023
12.27	19.33	9.00	0.0233	0.0050
12.28	14.50	8.00	0.0270	0.0050
12.29	59.33	35.00	0.0367	0.0083
12.30	22.00	9.67	0.0293	0.0060
12.31	17.00	6.67	0.0247	0.0047

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.22 / 55.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0259 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0066 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	장흥군	1.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영광군	1.2억	2일	환경 양호
5위	장성군	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

함평군 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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함평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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함평군 주거 환경 자주 묻는 질문

함평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

함평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

함평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

함평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.8억

함평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

함평군

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

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함평군 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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